Vente maison 316 500 €

48,67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

EXCLUSIVITE - 400 METRES DE LA PLAGE DE NAUZAN
Très agréable maison 3 pièces de 48 m² avec jardin et garage édifiée en 1992 dans un quartier résidentiel privilégié à 400 mètres de la plage de Nauzan et 1200 mètres du centre ville.
Elle comprend au rez-de-chaussée : Séjour avec coin cuisine équipée, dégagement, chambre avec placard, salle d'eau, toilettes.
A l'étage : Palier, mezzanine ouverte sur le séjour, chambre avec placard, salle de bains.
Garage carrelé de 19 m² attenant avec évier.
Terrasse avec store et barbecue fixe.
Jardin clos avec parking.
Possibilité de vente meublée.

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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L'AGENCE ROYAN

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