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Vente maison 148 000 €
48 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cholet (49300)

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  • 3 083 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Edencia

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Description

MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE
En vente à Cholet (49300), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 3 pièces plein ouest de 48 m².
Elle est disposée comme suit : une pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une chambre /bureau, une salle d'eau et un toilette, une buanderie, ainsi qu'une dépendance. La maison possède un chauffage électrique. L'intérieur de la maison est en très bon état.
Une terrasse vient l'agrémenter, un gain de confort et d'espace appréciable au calme absolu pour passer de bons moments de détente.
Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, il y a la gare Cholet juste à côté. L'autoroute A87 et la nationale N249 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez le centre ville à 5 minutes à pied. Le cinéma Cgr Cholet de même qu'un théâtre à quelques minutes du bien, ainsi que des restaurants, des commerces à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison à vendre.
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1010.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Edencia : Isabelle BAYLE - Tél. 0673278014
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510962475
RCP RD01792881L

Publiée le 15/03/2024 - maj le 14/05/2024 - Réf. agence : VM774-EDENCIA - Réf Superimmo : ANVXV651I
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 3 083 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf

48 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
1 terrasseChauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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