Vente maison 1 590 000 €

485 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marseille 6ème (13006)

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3 278 €/m²
1 balcon
Terrasse
1 Garage
Piscine

MUSSO IMMOBILIER

06 13 98 07 91

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Description

Nichée dans le quartier convivial et hautement prisé de Vauban, cette maison contemporaine d'exception offre une expérience de vie unique en son genre. Son emplacement, à proximité des écoles, des parcs et des commerces, dans une rue discrète et paisible, en fait un véritable paradis au cœur de la ville offrant une qualité de vie incomparable.
Cette demeure contemporaine s'étend sur une généreuse superficie totale de 485 m², répartis sur trois niveaux, et elle est aménagée avec une grande attention aux détails pour offrir un espace de vie fonctionnel et élégant.
Côté nuit, cette propriété offre un studio indépendant équipé d'une cuisine fonctionnelle, offrant un espace idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation polyvalente. Ce studio dispose également d'un accès extérieur privé. Deux des chambres principales sont des suites parentales élégamment conçues, chacune avec son propre espace extérieur privé, offrant un coin paisible pour se détendre. Chacune de ces suites sont également équipées d'une salle d'eau privative pour un confort maximal. La chambre principale en dernier étage, également connue sous le nom de 'Master Room', est un véritable bijou de la maison. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle, embrassant non seulement la majestueuse silhouette de 'Notre Dame de la Garde' mais également une vue panoramique spectaculaire sur l'ensemble de la ville de Marseille. Cette vue à couper le souffle crée une expérience visuelle incomparable qui évolue au fil des heures, transformant chaque instant en un spectacle inoubliable. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un cadre invitant à la détente et à la convivialité. Elle est complété par une grande terrasse qui offre des vues imprenables sur la piscine et le jardin verdoyant.
Chaque niveau de la maison peut fonctionner de manière indépendante selon les préférences des occupants, offrant ainsi une polyvalence remarquable pour répondre à divers besoins. Les équipements de qualité supérieure tels que la climatisation dans chaque pièce, les fenêtres en double vitrage en aluminium avec isolation phonique, les volets roulants électriques à commande centralisée et le parquet en bois massif garantissent un confort et une efficacité énergétique remarquables.
La présence d'un ascenseur privatif facilite l'accès au dernier niveau de la maison, offrant ainsi un confort accru. Vous bénéficiez en supplément de deux garages sécurisés et fermés, offrant un espace de stationnement privé jusqu'à quatre véhicules.
La maison est également équipée d'un vidéophone, d'un aspirateur centralisé et de prestations qualitatives qui complètent le cadre de vie de luxe qu'elle offre. L'ensemble de ces caractéristiques combine harmonieusement confort, luxe, modernité et vue imprenable pour offrir un cadre de vie incomparable dans le quartier prestigieux de Vauban à Marseille.
Cette propriété est une expérience de vie exceptionnelle qui ne demande qu'à être explorée.
Deux Garages de plain pied complètent ce bien d'une superficie de 37 m2 et 25 m2.

Publiée le 12/04/2024 - maj le 29/04/2024 - Réf. agence : 9 - Réf Superimmo : ANVXVGHFL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 3 278 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 64 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

485 m² - 7 pièces - 4 chambres	Refait à neuf
Piscine	Orientation : Est, Sud
1 Garage	1 balcon
Terrasse	Climatisation
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 5 wc
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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