Vente maison 213 000 €

480 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Le Trait (76580)

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444 €/m²

Alain LEPREVOST - FVP immobilier

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Description

A vendre, en plein cœur du centre ville du Trait. Superbe immeuble d’une surface totale d’environ 480 m2, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Au rez-de-chaussée : Grande salle de restauration de 260 m2
Cuisine, arrière-cuisine, chaufferie, pièce pouvant être aménagée à votre guise, vous disposerez aussi d’une cave d’une très grande superficie.
A L’étage :
Un couloir desservant : vestiaires, salles de douches, WC, séjour et 5 chambres pouvant être redistribuée. Aménagement possible en plusieurs appartements.
Idéal pour investisseur ou entrepreneur souhaitant développer un projet rentable.
Emplacement stratégique- forte visibilité- proximité commerces et transports.
Bien libre, prêt à accueillir vos idées !
Pour tout renseignements ou pour organiser une visite contactez Alain Leprevost agent commercial inscrit au RC de Rouen sous le numero 327083952 par téléphone au 06X66X91X07X06 ou par mail:

Conformément au code monétaire et financier art. L.565-1 une carte d’identité sera demandée pour toutes visites
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un agent mandataire
Honoraires Charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : F-AL-00054 - Réf Superimmo : ANVXZIG9O

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Caractérisques

Prix de vente : 213 000 €	Prix au m² : 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

480 m² - 11 pièces - 5 chambres	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2022.

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