Vente maison 4 800 000 €

476 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Les Houches (74310)

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10 084 €/m²

Coldwell Banker La Clé Des Cimes

31 avis

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Description

Chalet exceptionnel de plus de 500m2 aux Houches avec une vue panoramique
Sur les hauteurs des Houches, ce magnifique chalet entièrement rénové en 2020 offre environ 476m2 habitables ( Plus de 500m2 au total) sur un terrain de près de 20 000m2, dans un environnement rare, sans aucun vis-à-vis et avec une vue panoramique sur les montagnes.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon cathédrale avec poêle à bois s'ouvre sur une terrasse en pierre avec une vue magnifique face aux sommets. La grande cuisine ouverte et son espace repas offrent une ambiance conviviale et chaleureuse. Ce niveau comprend également deux chambres en suite, un bureau, une buanderie, un ski room et une pièce de service pouvant potentiellement accueillir une cuisine professionnelle.
À l'étage, un second salon avec charpente apparente et cheminée créé un espace cosy, prolongé par deux chambres spacieuses avec salle de bains attenantes et une master bedroom avec son grand dressing et salle de bain.
Au sous-sol, une salle de sport, une salle technique et une grande pièce modulable offrent de multiples possibilités: salle cinéma, salle de jeux ou discothèque.
La propriété comprend également un garage à quatre places d'environ 74m2, ainsi que des places extérieur.
Un bien rare alliant luxe, nature et sérénité, à quelques minutes seulement du centre des Houches et des pistes.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : M284-C - Réf Superimmo : ANVXZOT3J

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Caractérisques

Prix de vente : 4 800 000 €	Prix au m² : 10 084 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 067 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

476 m² - 10 pièces - 6 chambres	Année de rénovation : 2020
Orientation : Nord	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 312 € / an

Maximum : 4 482 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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