Vente maison 170 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rezé (44400)

Cette maison à étage située à Rezé est composée de 2 pièces et bénéficie d'une rénovation récente. Offrant une surface Carrez de 45,6 m² et une surface au sol de 47,46 m², elle se distingue par son charme et sa luminosité grâce à son exposition ouest.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
En entrant, vous découvrirez une pièce de vie accueillante qui s'ouvre sur une cuisine équipée, comprenant un four récent, des plaques électriques et une hotte. Un wc indépendant est également présent au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez une chambre dotée de rangement et une belle salle d'eau.
La maison est équipée de double vitrage PVC avec volets persiennes en PVC imitation bois, assurant une bonne isolation thermique.
Le système de chauffage est individuel électrique.
Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents : tableau électrique refait en avril 2024, ballon d'eau chaude remplacé, isolation des combles reprise en 2023, entretien complet de la toiture en avril 2025, façade avant nettoyée et repeinte, peintures intérieures, parquet vitrifié dans la salle d'eau, éclairage et radiateurs à inertie récents.
La taxe foncière annuelle est de 724 €.
Localisation :
- Toutes les commerces sont accessibles à pied
- Le charmant quartier de Trentemoult se situe à quelques minutes de marche
- Proche de l'école d'infirmiers, idéal pour les étudiants.
- Arrêt de tramway "8 mai" à 5 minutes à pied, desservant les lignes 2 et 3.
- Gare de Pont Rousseau à 500 mètres également.
- Stationnement gratuit dans la rue
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 3 696 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	217,51 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10,31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2021.

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HOSMAN

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