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Vente maison 92 500 €
46 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Orée d'Anjou (49270)

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  • Sous compromis
  • 2 011 €/m²
  • 1 Garage
AGENCE FILUMENA

AGENCE FILUMENA

579 avis
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Description

FILUMENA vous propose cette petite maison idéalement située à La Varenne avec une jolie vue sur la Loire. Composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie/cuisine à aménager, d'une salle d'eau puis d'une chambre à l'étage. Accès direct à l'ancien pressoir de 43 m2. Vous disposerez également d'un abri/petit garage indépendant de 7m2. Le tout sur une parcelle de 174 m2. Assainissement relié au Tout à l'égout. Prévoir travaux (toiture, isolation). Maison située dans le périmêtre du Chateau de la Varenne classé bâtiment de France.
Pour visiter ce bien, merci de contacter Chauveau Paoline au 07.50.14.94.55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr/#/ Toutes nos offres sur

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : PC4526 - Réf Superimmo : ANVX101SCP
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Caractérisques
Prix de vente : 92 500 €Prix au m² : 2 011 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,82% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement46 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 174 m²
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Garage
Année de construction : 1900Séjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (174 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
504 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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