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Vente maison 46 000 €
46 m²
3 pièces 3 p
Masléon (87130)

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  • 1 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Christophe CHAUVIN - iad

Christophe CHAUVIN - iad

7 avis
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Description

iad France - Christophe Chauvin vous propose: EN EXCLUSIVITE MAISON DE RAPPORT.
Rendement = loyer mensuel de 350 euros soit 4 200 euros/an.
Dépenses = Assurances et foncier pour 700 euros l'an.
Ravissante petite maison de campagne avec son locataire. Maison sur deux niveaux. Puits sur terrain à 10 mètres.
Rez de chaussée = cuisine (9 m²) et salle à manger/salon (12 m²) avec cheminée + (voir agrandissements possibles).
Premier étage = Salle de bain/WC (9 m²) et chambre (14 m²).
POSSIBILITEES D'AGRANDISSEMENTS
A coller le salon, un ancien pigeonnier de 6 m².
Sur l’arrière de la maison, avec un ancien accès coté cuisine, une cave de 20 m² et son niveau supérieur (20 m²).
EQUIPEMENTS
Menuiserie double vitrage
Assainissement individuel aux normes
Hangar couvert de 150 m²
Terrain (avec pêcherie) de 3 682 m²
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 715 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/08/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 1824503 - Réf Superimmo : ANVXZ9QU8
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Caractérisques
Prix de vente : 46 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 3 pièces - ter. 3 682 m²Année de construction : 1900
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
715 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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CHRISTOPHE CHAUVIN - IAD

Siren : 523693166 - N° de carte professionnelle : 503676421
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