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Immobilier Auclair Champeau

(137 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Immobilier Auclair Champeau 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

(137 avis)

129 900 € 1 237 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 514 m²

Masléon (87130)

Ensemble immobilier en pierre composé d'une habitation et d'une dépendance à usage de garage. La propriété a fait l'objet de certaines rénovations. Potentiel d'agrandissement possible en rez de chaussée et à l'étage. Elle se situe dans un hameau attaché à la commune de Masléon, village situé à 30 minutes de limoges, offrant des commodités de proximité : école, épicerie, boulangerie... Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 175 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier Auclair Champeau : Laurence Arguel Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Yann POURSAIN - Optimhome

(6 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Yann POURSAIN - Optimhome 06/06/2025 - mise à jour 31/10/2025

(6 avis)

127 000 € 1 530 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 960 m²

Masléon (87130)

Maison à vendre 5 pièces MASLEON Yann Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Charmante maison. Venez visiter cette charmante maison de 83 m² habitable avec 4 chambres sur une parcelle de terrain de 2960 m². Sur la commune de Masléon, à 15 minutes de Saint Léonard de Noblat, de Châteauneuf la Fôret, des commerces, des écoles et 30 minutes de Limoges. Laissez-vous séduire par cette maison d'une surface de 83 m² habitable avec un garage d'une hauteur sous plafond de 3,5m. La maison se compose en rez de jardin, d'une cuisine, d'un séjour avec insert bois et offrant l'accès à une terrasse à l'avant de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux au cœur de la nature, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort, d'une chambre et d'un garage de 33 m² et d'une mezzanine. A l'étage un palier, deux dégagements et trois chambres dont l'une avec un point d'eau. Un abri de jardin et un appentis complètent le bien. Elle est idéalement située au calme, à la campagne, sans vis-à-vis avec un grand parc de 2960 m², verdoyant et arboré. Amoureux de la nature et du calme cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité… !! Les caractéristiques techniques du bien : Huisseries PVC double vitrage année 2024 Chauffage insert. Tableau électrique refait en 2024 Assainissement individuel Yann Poursain immobilier. Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-moi. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. A très vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 586284 )

Christophe CHAUVIN - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Christophe CHAUVIN - iad 17/11/2025

(7 avis)

127 000 € 1 366 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 960 m²

Masléon (87130)

iad France - Christophe Chauvin vous propose: Maison de campagne sur les hauteurs de Masléon, comprenant une entrée coté cuisine, une pièce de vie donnant sur la terrasse, une salle d'eau, un WC, une chambre et un garage pour le rez de chaussée. A l'étage, trois chambres dont une avec arrivée et évacuation d'eau, et une mezzanine au dessus du garage. Les huisseries sont en PVC double vitrage (2024), l'assainissement est aux normes (2025). Une cheminée avec un insert bois suffit à chauffer l'ensemble de la maison. Abris de jardin et appentis en complément. Terrain clos et arboré. Bel endroit… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 540 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Katia WENCLIK - Open Immobilier

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Katia WENCLIK - Open Immobilier 07/06/2025 - mise à jour 01/11/2025

127 000 € 1 366 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 960 m²

Masléon (87130)

Idéale pour résidence secondaire, cette habitation construite vers 1970, en pierres + briques, se compose d'une entrée donnant sur cuisine, d'une pièce de vie très lumineuse avec cheminée + insert chauffant l'ensemble de la maison avec son système d'air pulsé, d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Tout ceci en plain pied. Un garage attenant et communicant par la pièce de vie, pour y mettre votre véhicule à l'abri. Un escalier dans ce garage mène à une mezzanine au dessus de celui ci (idéale salle de jeux ou bureau ou pièce pour collectionneur d'objet) et mène aussi au-dessus de l'habitation ou nous avons trois autres pièces dont deux en enfilades et une avec un point d'eau, un cagibi et un petit débarras. Assainissement individuel à remettre en conformité. Sur environ 2 960 m2 de terrain clos et arboré avec un beau cerisier et un abri jardin avec fenêtre pour les bricoleurs. Les fenêtres de la maison ont été changées en septembre 2024. Si vous recherchez un bien à la campagne, en toute tranquillité, avec une vue, avec peu de travaux à prévoir, VENEZ VITE LA VISITER !!!!!! Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché immobilier. Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER 10/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

136 000 € 1 124 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 960 m²

Masléon (87130)

"LE COEUR DU SILENCE" Dans un cadre verdoyant et calme, cette belle maison vous offre un potentiel considérable pour créer un espace de vie unique. Avec son terrain plat de 2960m², vous bénéficierez d'un espace extérieur généreux, idéal pour des moments de détente ou pour les amoureux de la nature. La maison elle-même dispose de quatre chambres, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou pour ceux qui cherchent une certaine intimité. Un garage est également disponible pour votre commodité. Le rez-de-chaussée autonome est un atout supplémentaire, offrant des possibilités de créer un espace indépendant si nécessaire. L'intérieur de la maison, avec ses 121m², vous invite à la personnaliser à votre goût. Une mezzanine de 19m² ajoute une touche d'originalité et peut être aménagée en fonction de vos besoins. Bien que l'état général soit à rafraîchir, cette maison promet un véritable potentiel de rénovation pour créer un véritable havre de paix. Les espaces intérieurs, bien que nécessitant quelques retouches, offrent une base solide pour votre future décoration. Avec son environnement paisible et son grand terrain, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en bénéficiant d'un espace de vie généreux et personnalisable. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et charmant. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560.0 € et 2140.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

Christophe CHAUVIN - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Christophe CHAUVIN - iad 09/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

(7 avis)

46 000 € 1 000 €/m²
Maison • 46 m² • 3 pièces • Ter. 3 682 m²

Masléon (87130)

iad France - Christophe Chauvin vous propose: EN EXCLUSIVITE MAISON DE RAPPORT. Rendement = loyer mensuel de 350 euros soit 4 200 euros/an. Dépenses = Assurances et foncier pour 700 euros l'an. Ravissante petite maison de campagne avec son locataire. Maison sur deux niveaux. Puits sur terrain à 10 mètres. Rez de chaussée = cuisine (9 m²) et salle à manger/salon (12 m²) avec cheminée + (voir agrandissements possibles). Premier étage = Salle de bain/WC (9 m²) et chambre (14 m²). POSSIBILITEES D'AGRANDISSEMENTS A coller le salon, un ancien pigeonnier de 6 m². Sur l’arrière de la maison, avec un ancien accès coté cuisine, une cave de 20 m² et son niveau supérieur (20 m²). EQUIPEMENTS Menuiserie double vitrage Assainissement individuel aux normes Hangar couvert de 150 m² Terrain (avec pêcherie) de 3 682 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 715 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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