Vente maison 295 000 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

Laurence FEY MAILLÉ et ANGELE IMMOBILIER vous présentent cette maison de ville de 46 m2 carrez prolongée par une dépendance de 12 m2, sur cour, pouvant évoluer en jardin d'hiver ou cuisine extérieure.
Dans une jolie copropriété très bien entretenue, de 9 logements seulement, la maison est composée comme suit :
Rez de chaussée : une cuisine ouverte sur séjour, avec espace salon, d'une grande salle de douche avec wc
Le 1er étage déssert un palier d'acceuil pouvant se transformer en chambre d'enfant, 1 grande chambre avec terrasse et 1 grand wc.
De nombreux aménagements sont possibles afin de créer un joyau en plein coeur de la Croix Rousse.
Visitez sans tardez en contactant Laurence FEY MAILLÉ au 06 27 72 54 27

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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ANGELE IMMOBILIER

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