Vente maison 138 240 €

46,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430)

Située dans une rue calme de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, à deux pas du château, des commerces et des transports vers Saint-Malo, cette maison de bourg en pierre du 19e siècle offre un cadre idéal pour un projet de rénovation. Construite en granite et schiste avec toiture en ardoises, elle développe environ 67 m² utiles sur trois niveaux : cave, séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC, grenier et dégagement. Les travaux essentiels d'électricité et d'assainissement ont déjà été engagés, permettant de se concentrer sur la rénovation energétique et l'aménagement intérieur. Un garage et un jardin privatifs, situés à 150 m, complètent ce bien rare et apportent confort et potentiel de valorisation. Une opportunité rare en centre-bourg, à visiter sans tarder… Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Réf. 23720 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 000 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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