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41
Vente maison 370 000 €
466 m²
17 pièces
17 p
13 chambres
13 ch
Saint-Cyprien (24220)
466 m²
17 pièces
17 p
13 chambres
13 ch
Saint-Cyprien (24220)
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- 794 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À SAISIR – Propriété avec vue dominante sur Saint-Cyprien, à 17 km de Sarlat !
Située dans un environnement privilégié, à seulement 17 km de Sarlat et à deux pas de tous les commerces, cette belle propriété vous séduira par son potentiel et son cadre exceptionnel.
La maison principale, d'environ 290 m², offre de très beaux volumes et comprend 7 chambres spacieuses ainsi que de généreux espaces de vie. Actuellement en rénovation, elle constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou touristique.
La propriété dispose également de deux gîtes indépendants, sans aucun vis-à-vis, chacun avec son espace extérieur privatif et sa propre piscine :
Le Gîte "Pigeonnier", aménagé sur trois niveaux dans un ancien pigeonnier, comprend 3 chambres et des pièces de vie conviviales. Il dispose d'une piscine ronde avec une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne.
Le Gîte "Rempart", de plain-pied, propose lui aussi 3 chambres et bénéficie d'une piscine couverte, chauffée et protégée par un dôme.
L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé et partiellement boisé d'environ 7 446 m², sans aucun vis-à-vis. Ce cadre naturel offre la possibilité d'aménager des hébergements insolites supplémentaires (cabane, lodge, etc.).
Les hébergements sont actuellement en activité et peuvent être vendus meublés et équipés, prêts à poursuivre une exploitation touristique.
À noter : des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Le prix proposé tient compte de ces éléments.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.912846
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 340933551503 - Réf Superimmo : ANVXYWT0W
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 794 € / m² |
| Taxe foncière : 2 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 466 m² - 17 pièces - 13 chambres - ter. 7 446 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée | Séjour de 60 m² |
| 1 salle d'eau - 4 salles de bain | 5 wc |
| 7 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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