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Vente maison 860 000 €
465 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Bordeaux (33000)

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  • 1 849 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 25 m²
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Description

Maison 12 pièces - 465 m2 - Cambes
33880-Cambes
Exclusivité - Domaine 12 pièces - 465m²
Visite Virtuelle 360° disponible sur notre site internet
En exclusivité au centre de Cambes avec une vue imprenable sur la Garonne, à 20 minutes de Bordeaux.
Domaine de 12 pièces exposé plein sud de 465 M2 ainsi qu'une maison de gardien de 100 m2 en pierres à rénover.
Le domaine se compose:
Au rez de chaussée,1 entrée, 2 grands salon de 24 et 27 m2 avec une grande hauteur sous plafond, salle à manger de plus de 30 m2, cuisine équipée, cellier, buanderie , 1 pièce pouvant être rénovée en chambre, 1 wc
A l'étage : 7 grandes chambres dont 2 suites parentales,1 dressing de 13 m2, 1 salle d'eau, 1 wc.
Combles aménageables : 24 m2 à rénover
De belles prestations sont conservées, parquet, 2 belles cheminées fonctionnelles.
Chauffage au gaz.
Assainissement individuel.
Toiture tuiles refaite il y a 8 ans et ardoise remaniée.
La maison se trouve sur une parcelle de 2600 m² environ orientée plein sud et joliment arborée. L'environnement est calme, la vue dominante sur la Garonne.
Carport pouvant abrité 2 véhicules
Possibilité de reconstruire un pont sur la Garonne.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 860 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 30 000 € TTC soit 3.61 %
- Référence annonce : 194VCB23
- Consommation énergétique : 92kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 22 Kg CO2/m²/an

Publiée le 02/01/2024 - maj le 10/04/2024 - Réf. agence : 82340499 - Réf Superimmo : ANVXUE62N
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Caractérisques
Prix de vente : 860 000 €Prix au m² : 1 849 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14517/fees_document.pdf?1697531681

465 m² - 12 pièces - 7 chambresAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 25 m²
CheminéeAlarme - Interphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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