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Vente maison 1 260 000 €
463 m²
15 pièces 15 p
10 chambres 10 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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  • 2 721 €/m²
  • 3 garages - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
DOMEA IMMOBILIER

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Description

Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière locale DOMEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette propriété d'exception située sur la commune très recherchée de Saint-Gély-du-Fesc.
Édifiée sur une parcelle de 3 100 m² arborée, cette demeure développe 463 m² habitables, répartis entre une habitation principale spacieuse et plusieurs espaces indépendants, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement (vie familiale, accueil, activité libérale ou projet locatif).
La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse conviviale, idéale pour les beaux jours, avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine joliment intégrée au paysage.
Au niveau principal, vous profiterez d'une suite parentale confortable, pensée pour une vie de plain-pied. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et terrasse privative offre une vue dominante et dégagée sur les alentours.
La propriété dispose également de deux caves offrant de belles capacités de stockage, ainsi qu'un grand garage de 40 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace atelier.
En option, vous avez également la possibilité d'acquérir un terrain constructible de 700 m² attenant pour concrétiser vos projets d'agrandissement ou de construction.
Un bien unique sur le marché, alliant volumes, intimité, charme naturel et potentiel d'aménagement exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : VM291-DOMEA IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ9HDT
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Caractérisques
Prix de vente : 1 260 000 €Prix au m² : 2 721 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

463 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 3 100 m²3 garages - 5 parkings
CaveChauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 84 m²
2 salles d'eau - 5 salles de bainWc séparé - 5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 810 € / an
Maximum : 6 550 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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