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Vente maison 1 260 000 €
460 m²
16 pièces
16 p
11 chambres
11 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)
460 m²
16 pièces
16 p
11 chambres
11 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)
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- 2 739 €/m²
- Meublée
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Produit exceptionnel !!!
Dans un environnement privilégié de St Gély Du Fesc,
Ce domaine de 480 m2 habitable vous attend, avec sa partie habitation de 240 m2, et ses 5 appartements !
Dans un cadre au charme fou , sur un terrain de 3800 m2 , composé d'une demeure magnifique composé d'une partie habitation de 240 m2, d'une belle terrasse couverte face à une grande piscine, un bassin où coule une source naturelle . Un jardin ainsi que plusieurs terrasses exposés plein sud .
Vous apprécierez les 5 appartements qui offrent une rentabilité de près de 4000 euros par mois .
Le prix affiché comprend la maison + les 5 appartements sur un terrain arboré de 3118 m2 au charme bucolique .
La partie habitation et les parties locations ont été réalisées de façon harmonieuse afin que chacun y voit son intimité préservée .
Possibilité d'acquérir ce bien avec un terrain de 600m2 en moins pour un prix plus bas . ou de détacher ce terrain pour le revendre ensuite .
Ou au contraire d'acquérir la totalité du domaine avec un terrain de 700 m2 en plus .
Tout dépendra de votre budget et de votre projet . Un bien modulable à ce point là, c'est très rare !
C'est un produit exceptionnel sur une commune aussi recherchée que St Gély Du Fesc,
les possibilités sont multiples ,comme faire du locatif , créer un rapprochement familial , ouvrir un cabinet médical ou tout autre local pour une profession libérale .
Un parking extérieur pouvant accueillir 10 voitures et qui peut être agrandi facilement
il est tout à fait possible de construire du bâti supplémentaire puisque le PLU permet jusqu'à 40% dans cette zone .
Possibilité de créer plusieurs appartements supplémentaires dans le bâti existant en modifiant très peu la partie habitation .
Bref , vous l'aurez compris c'est un produit unique .
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations .
Dossier sérieux demandé .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme FALCO Ludovic, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 444868707)
Référence agence : 12732
Publiée le 06/05/2025 -
maj le 26/06/2025 -
Réf. agence : 7J9R-6E1-OPT - Réf Superimmo : ANVXYGPEC
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Prix de vente : 1 260 000 €  | Prix au m² : 2 739 € / m² |
| Taxe foncière : 6 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 460 m² - 16 pièces - 11 chambres - ter. 3 118 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Climatisation | 7 salles d'eau - 7 salles de bain |
| 7 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/12/2023.
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