Vente maison 890 000 €

460 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Lattes (34970)

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1 935 €/m²
Exclusivité

ImmoMAPI

104 avis

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Description

Exclusivité.
Immeuble mixte situé en zone d’activité de Maurin, composé :
- Local commercial - atelier de 188m2 avec hauteur de 4.6m (libre)
- appartement T5 de 135m2 (libre). Valeur locative Loyer de 1400€ hors charges.
- appartement T3 de 95m2 (libre en juillet 2026). Loyer de 1024€ hors charges.
- appartement T2 de 34m2 (libre en avril 2027). Loyer de 435€ hors charges.
- nombreuses pièces supplémentaires avec possibilité de créer un appartement

Bon emplacement avec visibilité.
Copropriété créée avec possibilité de division.
Idéal investisseur ou artisan qui cherche un local avec habitation.
Prix du bien : 890 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 5622 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1633-1 - Réf Superimmo : ANVXZOUOI

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 1 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

460 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 953 m²	Année de construction : 1980
Séjour de 26 m²	4 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 630 € / an

Maximum : 6 440 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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