Vente maison 55 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villespassans (34360)

A vendre dans le paisible village de Villespassans, au coeur des vignes et de la garrigue héraultaise, venez découvrir cette maison de village pleine de charme d'environ 45 m² répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée vous accueille dans une ambiance chaleureuse.
Au 1er étage, une pièce de vie lumineuse avec toilettes indépendantes et placard, peut servir de salon ou de chambre d'appoint.
Au dernier niveau, une chambre avec sa salle d'eau attenante complète l'ensemble.
Le bien a bénéficié de travaux : toiture refaite, menuiseries, chauffe-eau neuf, et la fibre est installée.
Après un aménagement à votre goût, cette maison cocooning est idéale pour les amoureux de nature, les balades en pleine campagne ou ceux cherchant une maison secondaire au calme, à seulement quelques minutes des commodités.
Située à seulement 10 minutes de Saint-Chinian et 30 minutes de Béziers, cette maison n'attend plus que vous !
Venez la visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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