Vente maison 224 650 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Mathes (17570)

LA VILLA MATELOT
LES MATHES, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison récente de plain-pied, d’une superficie de 45 m2, idéale pour profiter d’un cadre de vie calme à seulement 800 m des commerces.
Vous apprécierez son séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant complètent parfaitement l’ensemble.
À l’extérieur, une terrasse agréable ainsi qu’une cour privative vous invitent à profiter de moments de détente ou de repas en plein air. Une place de parking privative vient également s’ajouter à ce bien.
Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son emplacement prisé, sa fonctionnalité et son environnement de qualité au sein d’une résidence sécurisée avec piscine couverte et chauffée.
Atout non négligeable : la maison est équipée de panneaux solaires, offrant un confort énergétique optimisé et de réelles économies sur le long terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

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