Vente maison 159 885 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lempdes (63370)

SOUS OFFRE
Charmante maison avec jardin et très grand garage Une vraie alternative à l’appartement !
Vous hésitez entre un appartement T2 et une maison ? Ne cherchez plus : pour le même budget, offrez-vous bien plus qu’un simple logement.
Nous vous proposons cette petite maison indépendante, alliant tranquillité et liberté.
Sa composition ( surface habitable 45m2) possibilité agrandissement 75m2:
Une cuisine aménagée et équipée
Salle d’eau avec wc
Séjour
Une chambre
Espace de rangement sous combles
Chauffage électrique, Fenêtres PVC avec volets roulants manuels, deux Portes de garage sectionnelles électriques (grandes hauteurs pour camping-cars)

Les atouts majeurs :
Terrain privé de 347m2, idéal pour vos moments de détente, vos enfants ou vos animaux
Très grand garage de 90m2 : stockage, atelier, stationnement ou agrandissement un espace rare et précieux
Indépendance totale : pas de syndic, zéro charge de copropriété, liberté d’aménagement
Pas de voisins mitoyens : calme, intimité, qualité de vie
Surface habitable optimisée, avec pièces lumineuses et fonctionnelles
Située dans un environnement paisible, à Lempdes proche de Clermont-Ferrand et l’école de Marmilhat, tout en restant proche des commodités, cette maison représente une véritable alternative à l’appartement : plus d’espace, plus de liberté, plus de potentiel — pour le même prix ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 159 885 €

Prix au m² : 3 553 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 387 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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MARIE CLOUVEL - GATEWAY IMMOBILIER

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