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Vente maison 1 996 800 €
454 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Nantes (44000)

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  • 4 398 €/m²
  • 3 terrasses
  • 4 garages - 15 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

70 avis
02 40 20 36 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Splendide propriété d'exception du XVIIIème et son parc clos de murs de plus de 12 600m² située Sud Loire.
USAGE MIXTE POSSIBLE - Possibilité d'acquérir 6,5hectares de parcelle attenant à la propriété ainsi que la maison de gardien.
Avec plus de 511m² au sol, dans un état impeccable, elle offre notamment 78m² de véranda, 72m² de séjour, une master bedroom de 30m², (…)
Cette demeure bourgeoise aux beaux volumes offre de multiples espaces de réceptions, des vues panoramiques sur son parc arboré & son étang clos de mur ainsi que sa vaste piscine à toit ouvrant et son espace plus confidentiel avec bar - cave à vin & cuisine/barbecue d'extérieur.
Elle rappelle à quel point cette construction en pierres a su faire le bonheur de ses propriétaires pendants plus de 3 siècles.
Cet écrin au calme et baigné de lumière quotidiennement sera également convenir pour une famille, un projet comme un hôtel-restaurant voir même une division avec ses nombreuses annexes et sa possibilité non négligeable de recevoir du public.
Diagnostics excellents, à l'image de l'état et de l'entretient du bâtiment.
POSSIBILITÉ PRO - AGRANDISSEMENT POSSIBLE -
Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.
? Retrouvez la vidéo de ce bien sur Youtube : Agence Laurence Beliard
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 920 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4462.00 et 5332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 93GTD-COPIE-ALB - Réf Superimmo : ANVX1006U4
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Caractérisques
Prix de vente : 1 996 800 €Prix au m² : 4 398 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 76 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

454 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 13 000 m²Piscine
Vue dégagée4 garages - 15 parkings
Cave3 terrasses
Année de construction : 1789Climatisation
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau - 4 salles de bain
Wc séparé - 3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 462 € / an
Maximum : 5 332 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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Siren : 887837714
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