Vente maison 656 000 €

450 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Moissac (82200)

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1 458 €/m²
3 Garages

Flor Immo Conseil

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Description

A Seulement 35 min Ouest de Montauban, Somptueuse demeure familiale d'environ 450 m2 habitables, un véritable bijou architectural alliant charme d'antan et confort moderne, nichée au cœur de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux menant à un salon lumineux baigné de lumière naturelle. Ce niveau abrite également un bureau intime, idéal pour travailler à domicile, et une cuisine à l'ancienne qui ravira les amateurs de gastronomie, s'ouvrant sur une salle de réception au cachet remarquable. Appréciez le charme de sa cheminée d'époque, parfaite pour vos soirées en famille ou entre amis. Les premier et deuxième étages vous accueillent avec pas moins de sept chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative. Chaque chambre possède un thème unique, vous offrant une décoration feutrée, signée et accueillante, pour un confort optimal et une personnalisation de chaque espace de vie. Son jardin paysager, véritable havre de paix, vous offre un écrin de verdure en plein centre-ville. Profitez des dépendances et d'un espace détente muni d'un jacuzzi, parfait pour vous relaxer en toute sérénité. Trois garages vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité, une rareté prisée en centre-ville. De plus, le système de chauffage a été entièrement modernisé avec une pompe à chaleur écologique et économique, assurant un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Cette propriété est une véritable invitation au bien-être, alliant élégance, charme et praticité avec toute sa domotique pouvant être commandé à distance. Laissez-vous séduire par cette demeure d’exception, promesse d'un cadre de vie incomparable en plein cœur urbain. Idéal aussi pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes !!!

Publiée le 06/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 12579 - Réf Superimmo : ANVXYGJ0D

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Caractérisques

Prix de vente : 656 000 €	Prix au m² : 1 458 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 31 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

450 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 683 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Garages	Année de construction : 1800
Jardin (450 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 769 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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Historique des prix

5 septembre 2025

Baisse de 3,9%

656 000 €

6 mai 2025

682 500 €

Localisation

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Siren : 981573389 - N° de carte professionnelle : CPI82012024000000001