Vente maison 14 700 000 €

450 m²

10 pièces 10 p

Cap-d'Ail (06320)

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32 667 €/m²
Piscine

Sophie Peirano Real Estate

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Description

CAP D'AIL - PROPRIÉTÉ PIEDS DANS L'EAU
À seulement 5 minutes de Monaco, idéalement située en front de mer à Cap d’Ail, au calme et à l’abri des regards, cette propriété d’environ 450 m² offre un superbe potentiel.
Elle comprend une maison principale de style Belle Époque composée de 5 pièces avec, au rez-de-jardin, une entrée, un bureau, une chambre en suite, une cuisine et un double séjour lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse avec vue mer.
À l’étage, en partie mansardé, se trouvent une chambre de maître avec balcon et vue mer panoramique ainsi que 3 autres chambres et une salle d’eau.
Une maison d’invités complète l’ensemble avec, au rez-de-jardin, une entrée, un salon et une cuisine ouverts sur le jardin, et à l’étage, 3 chambres et 2 salles d’eau.
La propriété profite d’un emplacement unique en front de mer, à proximité immédiate de Monaco, avec un jardin plat agrémenté d'une piscine et de nombreux stationnements.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : SP1394 - Réf Superimmo : ANVXZT8XG

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Caractérisques

Prix de vente : 14 700 000 €	Prix au m² : 32 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

450 m² - 10 pièces - ter. 1 621 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 570 € / an

Maximum : 10 300 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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Siren : 753109222 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000003634