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NICOLAS RODE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par NICOLAS RODE - BSK Immobilier 17/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

889 500 € 10 108 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cap-d'Ail (06320)

Découvrez cette maison à vendre, nichée dans un environnement paisible, vous offrant un parfait havre de paix tout en restant proche des commodités. Bénéficiez d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et ceux cherchant à allier tranquillité et dynamisme urbain. Cette maison de 89 m² comprend 4 pièces spacieuses et lumineuses. Construite en 1978 et en copropriété, elle se compose également de deux balcons, une terrasse, et un parking privé. L'extérieur vous promet détente avec sa jolie piscine et une salle de sport en commun . Intérieur fonctionnel et bien agencé : profitez d'une cuisine conviviale et d'un séjour accueillant pour vos moments en famille ou entre amis. Les extérieurs sont orientés de manière à profiter au mieux de la lumière tout au long de la journée. Vous apprécierez la piscine et l'espace détente . Proche des lignes de transport et des commerces, cette maison vous offre un accès facilité à toutes vos envies. Profitez pleinement de chaque instant dans cette maison qui conjugue charme, fonctionnalité et situation idéale. Des Travaux sont à prévoir A SAISIR RAPIDEMENT VIDEO sur demande Pour plus d'informations, contactez votre mandataire, Nicolas RODE. Cette annonce référence 283588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 889 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 390,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1849.00 € et 2501.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LA FAMILLE IMMO

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par LA FAMILLE IMMO 25/09/2025

1 390 000 € 9 586 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 772 m²

Cap-d'Ail (06320)

À vendre : une villa avec vue panoramique sur la mer à Cap d'Ail Vous rêvez de vous éveiller chaque matin face à l'immensité bleue de la mer Méditerranée ? Ne cherchez plus, nous avons la propriété idéale pour vous. Située à Cap d'Ail, cette villa offre une vue imprenable sur la mer et propose un cadre de vie idyllique. Dès votre arrivée , vous serez immédiatement séduit par les espaces lumineux. Les baies vitrées, omniprésentes dans la propriété, apportent une luminosité sans égale et permettent d'apprécier la vue panoramique sur la mer depuis le salon et les chambres. Cette villa offre une surface habitable généreuse de 150 mètres carrés répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un deux appartements à rénover plus une cave et la chaufferie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec placards salle de bains privative. Le jardin qui entoure la propriété est un véritable havre de paix. Profitez de la terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis, tout en admirant la vue panoramique sur la mer. Située à Cap d'Ail, cette villa bénéficie également d'une situation géographique idéale. Les plages sont accessibles en seulement quelques minutes, de quoi profiter pleinement des joies de la mer. De plus, la proximité de Monaco et de ses nombreuses attractions en fait un lieu de choix pour les amateurs de luxe et de glamour. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette villa offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite La villa nécessite des travaux de rénovation. Un garage compris dans le prix.

Aurus Immo

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Aurus Immo 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

795 000 € 8 933 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cap-d'Ail (06320)

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cap d’Ail, à seulement quelques minutes de Monaco, cette maison offre un potentiel exceptionnel au sein d’un environnement exclusif et sécurisé. Nichée dans une copropriété de standing, la propriété bénéficie d’un cadre de vie rare, avec accès à une piscine, une salle de sport et un calme absolu, le tout sublimé par une vue mer élégante. Dès l’entrée, un vaste salon baigné de lumière vous accueille, agrémenté d’une cheminée qui apporte charme et authenticité. Ce bel espace de réception s’ouvre sur une terrasse de 40 m2, idéale pour profiter du panorama et recevoir en toute intimité. La cuisine séparée offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer une pièce moderne et fonctionnelle. L’étage dessert trois chambres, dont une suite avec salle de bains, permettant de composer un espace nuit confortable et raffiné. La maison, à rénover, présente un très beau potentiel pour devenir une résidence contemporaine d’exception, parfaitement adaptée à la douceur de vivre de la Côte d’Azur. En complément, la propriété bénéficie d’une place de parking privative, un atout précieux dans ce secteur convoité. Une opportunité rare d’acquérir une maison à transformer selon vos envies, dans un emplacement unique aux portes de Monaco, alliant tranquillité, prestige et vue mer. Charges annuelles : 3 000 €

ART DE VIVRE REALTY

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par ART DE VIVRE REALTY 29/10/2025

29 900 000 € 42 714 €/m²
Maison • 700 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 2 600 m²

Cap-d'Ail (06320)

Vente de deux villas à proximité de Monaco Première villa sur terrain de 1600m² villa de 400 m² environ sur trois niveaux.5/6 chambres avec sdb piscine 15 X 7 avec terrasse de 80 m² garage de 250 m² deuxième villa sur un terrain de 1000 m² environ villa de 300 m² comportant 4/5 chambres avec sdb spa de 120 m² environ terrasse de 130 m²

Sophie Peirano Real Estate

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Sophie Peirano Real Estate 04/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

14 700 000 € 32 667 €/m²
Maison • 450 m² • 10 pièces • Ter. 1 621 m²

Cap-d'Ail (06320)

CAP D'AIL - PROPRIÉTÉ PIEDS DANS L'EAU À seulement 5 minutes de Monaco, idéalement située en front de mer à Cap d’Ail, au calme et à l’abri des regards, cette propriété d’environ 450 m² offre un superbe potentiel. Elle comprend une maison principale de style Belle Époque composée de 5 pièces avec, au rez-de-jardin, une entrée, un bureau, une chambre en suite, une cuisine et un double séjour lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse avec vue mer. À l’étage, en partie mansardé, se trouvent une chambre de maître avec balcon et vue mer panoramique ainsi que 3 autres chambres et une salle d’eau. Une maison d’invités complète l’ensemble avec, au rez-de-jardin, une entrée, un salon et une cuisine ouverts sur le jardin, et à l’étage, 3 chambres et 2 salles d’eau. La propriété profite d’un emplacement unique en front de mer, à proximité immédiate de Monaco, avec un jardin plat agrémenté d'une piscine et de nombreux stationnements.

AFIM Real Estate

Annonce mise à jour le 05/06/2025

Proposée par AFIM Real Estate 05/06/2025

1 900 000 € 12 258 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Cap-d'Ail (06320)

CAP D'AIL : Jolie villa sur 2 niveaux de 180 m², grand séjour double, nombreuses terrasses, une cuisine équipée, 4 chambres, 4 salles de bains, et une buanderie. Cimatisation reversible et chauffage au sol. Acces direct a la piscine. 3 garages fermés et 2 parkings.

David Luxury Properties

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 09/07/2025

Proposée par David Luxury Properties 12/06/2025 - mise à jour 09/07/2025

1 699 000 € 20 470 €/m²
Maison • 83 m² • 2 chambres • Ter. 383 m²

Cap-d'Ail (06320)

Cap d’Ail – Propriété d’exception avec prestations haut de gamme, piscine, terrasses et vue mer à proximité immédiate de Monaco Idéalement située à seulement 200 mètres de Monaco, cette villa moderne de 83 m², entièrement climatisée et meublée avec des matériaux et équipements haut de gamme, s’étend sur un terrain de 383 m² agrémenté de multiples terrasses offrant une vue panoramique sur la mer et Monaco. Description du bien : • Suite principale à l’étage avec salle de bains (douche à l’italienne), WC séparé et terrasse privative de 30 m² avec vue mer et Monaco • Chambre indépendante avec dressing intégré et terrasse privée • Espace de vie lumineux en plan ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée Miele de standing • Salle de bains secondaire avec baignoire/douche et WC • Annexe extérieure de 9 m² pouvant être aménagée en chambre ou dressing Prestations extérieures : • Piscine privée (2,5 x 5 m) • Jardin paysagé de 250 m², planté d’essences exotiques • Espace barbecue/plancha Technologies et domotique : • Sonnette connectée accessible à distance • Volets roulants électriques centralisés • Système d’arrosage automatique • Alarme avec vidéosurveillance infrarouge multi-caméras • Système de récupération des eaux pluviales • Équipements audiovisuels Samsung Frame TV (65” dans le salon, 55” dans les chambres) Possibilité d’extension : • Aménagement envisageable d’une pièce supplémentaire de 24 à 26 m² sur la terrasse supérieure, parfaite pour une suite parentale avec salle de bains attenante Stationnement : • Nombreuses places de stationnement public à proximité immédiate, avec option abonnement parking hospitalier Cette villa représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien alliant confort, modernité et situation privilégiée, dans un cadre calme et sécurisé à seulement quelques pas de Monaco.

Nice Properties Villefranche

Annonce mise à jour le 06/11/2025

Proposée par Nice Properties Villefranche 06/11/2025

1 790 000 € 12 786 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 560 m²

Cap-d'Ail (06320)

Villa de charme 5 pièces avec piscine et accès direct à Monaco CAP-D'AIL : Exclusivité. À 5 minutes à pied des Jardins botaniques de Monaco, cette villa de charme vous offre une vue panoramique sur la mer et le Cap Ferrat. Bâtie sur un grand terrain de plus de 1500 m² et en parfait état, elle s’élève sur deux niveaux principaux. Au 1er étage se trouvent un séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse couverte avec magnifique vue mer, une cuisine indépendante équipée ouverte sur une seconde charmante terrasse délicieusement ombragée, une grande chambre et une salle de bains, sans oublier les toilettes indépendantes. En Rez-de-Jardin, avec accès direct à la piscine, deux chambres, une salle de bains, toilette indépendant et nombreux rangements. Coté extérieur, vous trouverez plusieurs terrasses, un jardin aménagé et une belle piscine entourée d’une plage en pierre. Une studio indépendant, un sauna et une place de stationnement complètent ce bien de grande qualité. Idéal pour une résidence principale autant que secondaire. Les honoraires d´agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

AAMTI

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par AAMTI 24/02/2025 - mise à jour 26/11/2025

1 900 000 € 12 338 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Cap-d'Ail (06320)

Villa de 154,38 m² comprenant : • Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine, chambre, SDB, WC, chaufferie, débarras • A l'étage : hall, 3 chambres, SDB, 2 salles d'eau, 2 balcons, • Terrain attenant, jouissance privative et exclusive d'un jardin de 500m2 • 2 parkings et 1 boxAchetée en 2010, entièrement rénovée. Hauteur sous plafond 290-300 cm. En copropriété avec 3 maisons de 2 étages, situées à l'écart de la villa, avec une piscine commune et garage commun de deux étages (dont 3 places de stationnement dans le parking privé fermé par portail électrique). Le terrain de la villa est séparé de la copropriété et bénéficie d'une entrée autonome par un portail séparé. Utilisée 2 à 3 semaines par an, jamais louée. + Honoraires 6% HT à la charge de l'acquéreur

Azur'Estate

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Azur'Estate 22/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

2 990 000 € 19 631 €/m²
Maison • 152,31 m²

Cap-d'Ail (06320)

EXCLUSIVITÉ CAP D'AIL : PROPRIÉTÉ COMPRENANT UNE MAISON AVEC VUE MER, UN ENTREPÔT ET DES ANNEXES Située à quelques minutes de Monaco, cette propriété à rénover s'étend sur environ 8000 m2 et comprend : une maison de 104,81 m2 composée d'une entrée, d'un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse d’environ 40 m2 avec vue panoramique sur la mer, d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse côté montagne, de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé. À l'étage inférieur se trouvent deux studios d’environ 23 m2 chacun. Un entrepôt de 553,12 m2 actuellement inoccupé, composé de plusieurs espaces comprenant d'anciens appartements et des points d'eau. Possibilité de garer plusieurs voitures.

MENDES Immobilier

Annonce mise à jour le 09/10/2025

Proposée par MENDES Immobilier 09/10/2025

1 699 000 € 20 470 €/m²
Maison • 83 m² • Meublée • 5 pièces • 2 chambres

Cap-d'Ail (06320)

VILLA PRIVÉE À LA FRONTIÈRE DE MONACO Rare, villa privée à la frontière de Monaco, entièrement rénovée avec des prestations de haute qualité. Piscine, barbecue, jardin privatif, plusieurs terrasses avec une belle vue sur la mer. Système domotique de dernière génération, électroménager haut de gamme. Un petit coin de paradis sur 2 niveaux, décoré avec goût, disponible immédiatement. Un garage complète ce bien. Estimation électrique annuelle basse: 786€/Haute:1064€ La présente annonce immobilière vise lot principal . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C et classe CLIMAT A . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro : 523 207 413. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 786€ ~ 1064€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valeri Agency by Jm Barei

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Valeri Agency by Jm Barei 31/10/2025

3 160 000 € 17 322 €/m²
Maison • 182,43 m² • 4 chambres

Cap-d'Ail (06320)

CAP D’AIL – SECTEUR MALA – PROCHE COMMODITÉS Idéalement située au cœur du très recherché secteur de la Mala à Cap d’Ail, à seulement 100 mètres des commodités et des plages, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant tranquillité et proximité. Édifiée sur deux niveaux, la maison développe environ 182 m² habitables, à rénover selon vos envies. Elle bénéficie également d’un vaste garage/sous-sol aménageable d’environ 140 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement (salle de sport, home cinéma, appartement indépendant…). Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison représente une opportunité exceptionnelle de créer une résidence sur mesure au sein de l’un des quartiers les plus prisés de la Côte d’Azur. Possibilité de surélevation (PLu 9m) Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

AFIM Real Estate

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par AFIM Real Estate 19/08/2025

890 000 € 10 000 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 65 m²

Cap-d'Ail (06320)

Superbe opportunité d'acquisition dans le prestigieux quartier du Bord de mer à Cap-d'Ail. Cette charmante maison-appartement duplex de 89 m² érigée sur deux niveaux offre une belle vue sur la mer. Exposée Sud-Est, proche des plages, des commodités et de la gare, elle est située dans une résidence prisée, sécurisée avec un portail automatique, bénéficiant d'une piscine, d'une salle de sport et d'un gardien. La maison se compose au rez de jardin d'un grand séjour - salle à manger ouvrant sur une belle terrasse d'environ 65 m2, d'une cuisine séparée avec une buanderie, à l'étage, une chambre de maître avec salle de bain en suite et dressing, ouvrant sur un petit balcon circulaire offrant une jolie vue mer, une autre chambre avec sa salle de douche et son dressing, ouvrant également sur un balcon circulaire avec sa vue mer, une petite chambre avec toilette et lave-mains. Le secteur bord de mer de la ville de Cap-d'Ail, situé dans le département des Alpes-Maritimes, est un véritable havre de paix. Le panorama s'étend sur la Méditerranée, offrant une vue imprenable sur la côte azuréenne. Le littoral est ponctué de plages de galets nichées entre des falaises rocheuses, offrant un cadre idyllique pour se détendre et se ressourcer. Le sentier du littoral permet d'explorer la faune et la flore exceptionnelles de la région. Les villas Belle Époque, aux détails architecturaux grandioses, complètent le paysage. S'ajoutent à cette charmante atmosphère, des restaurants offrant une gastronomie provençale authentique pour parfaire une journée au bord de l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

David Luxury Properties

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par David Luxury Properties 23/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

12 600 000 € 35 000 €/m²
Maison • 360 m² • 7 chambres • Ter. 1 600 m²

Cap-d'Ail (06320)

Cap d’Ail Pieds dans l’Eau – Propriété Belle Époque, Un Bien d’Exception Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété d’exception alliant le charme intemporel de la Belle Époque à un emplacement rare en front de mer. Située à Cap d’Ail, à seulement 5 minutes de Monaco, cette demeure à rénover offre intimité, sérénité et une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée. Deux Maisons pour Réaliser Votre Projet de Vie Maison Principale – 250 m² de Raffinement • Rez-de-jardin : Entrée élégante, bureau, cuisine fonctionnelle, double séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin face à la mer. • À l’étage : Suite parentale avec balcon et vue panoramique, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau. Maison d’Invités – 110 m² d’Indépendance et de Confort • Rez-de-jardin : Salon chaleureux, cuisine conviviale et accès direct au jardin. • À l’étage : Trois chambres spacieuses et deux salles d’eau, idéales pour accueillir vos proches. Un Cadre de Vie Exceptionnel • Jardin plat avec piscine et jacuzzi, parfait pour profiter des journées en toute tranquillité. • Stationnements privés pour votre confort. • Emplacement privilégié, à deux pas de Monaco, offrant tranquillité et confidentialité. Une Opportunité Rare de Créer Votre Résidence de Prestige À rénover, cette propriété unique représente une occasion rare de personnaliser une résidence d’exception tout en préservant le charme historique de la Belle Époque. Une perle rare sur la Côte d’Azur, présentée par David Luxury Properties. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

AFIM Real Estate

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par AFIM Real Estate 19/08/2025

3 600 000 € 15 859 €/m²
Maison • 227 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 371 m²

Cap-d'Ail (06320)

Idéalement situé dans le centre-ville de Cap d'Ail, bénéficiant d'une jolie vue mer, proche des commodités, de Monaco, des plages et de la gare, magnifique maison de ville avec piscine, soigneusement rénovée avec raffinement. Érigée sur 2 niveaux, la villa vous accueille par une entrée au rez-de-chaussée et son double garage carrelé, équipé de rangements, par lesquels vous accédez à la villa par un ascenseur. La villa dispose d'une piscine bordée par de larges terrasses pour profiter des moments de détente et partager des moments conviviaux. Au niveau R+1, la villa s'ouvre sur un vestibule distribuant d'une part la chambre parentale bénéficiant d'un petit salon, offrant des volumes généreux, sa salle de bain en suite avec une douche et une baignoire, un toilette séparé, un vaste dressing, et d'autre part, une deuxième chambre avec sa salle de bain en suite avec toilette. Les chambres s'ouvrent chacune sur de larges terrasses. Au niveau R+2, un majestueux séjour élégant, avec sa cuisine américaine aménagée s'ouvre sur une vaste terrasse d'où vous profitez d'une belle vue sur la mer et sur la péninsule de Saint Jean Cap Ferrat. De vastes ouvertures confèrent à cet espace de vie une belle luminosité permettant de profiter pleinement se de son orientation Sud - Ouest. Ce niveau bénéficie d'une troisième chambre avec sa salle de douche en suite et toilette, ainsi qu'une buanderie. Au dernier niveau se trouvent des combles que vous avez le loisir d'aménager selon vos aspirations. La villa offre de belles prestations telles que l'air conditionné réversible, un système d'alarme, une porte sécurisée, un ascenseur, un parquet massif et des placards intégrés et aménagés afin d'optimiser les espaces de rangements. Cette maison de ville d'exception représente une opportunité inédite pour tout amateur d'élégance souhaitant profiter de la vie sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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