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Description

COTE IMMOBILIER - Agence Goudy Tharon plage Charmante maison de plain-pied à deux pas de la plage et des commerces A seulement 150 mètres du bord de mer et du centre de Tharon-Plage, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour profiter pleinement de la vie côtière. Dès l'entrée, un porche vous conduit vers un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (cuisinière, hotte, réfrigérateur), offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le dégagement dessert deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement agencée pour un usage quotidien. Un garage attenant complète l'ensemble, disposant d'un second WC et d'un branchement pour machine à laver, apportant un véritable atout fonctionnel. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 298 m², facile à entretenir, où vous pourrez profiter du plein air à deux pas de l'océan. Une situation rare et recherchée, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre pour les vacances. A visiter sans tarder ! COTE IMMOBILIER AGENCE GOUDY THARON PLAGE 10 AVENUE ERNEST CHEVRIER 44 730 THARON-PLAGE 02 28 53 61 83 (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 3755 - Réf Superimmo : ANVXZVCUU
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Caractérisques
Prix de vente : 292 900 €Prix au m² : 6 657 € / m²
Taxe foncière : 399 €Taxe d'habitation : 446 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,61% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 298 m²Plain-pied
Orientation : EstAnnée de construction : 1936
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
786 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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