Vente maison 64 900 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-André-de-Sangonis (34725)

SAINT ANDRÉ DE SANGONIS Maison pleine de potentiel au coeur du centre-ville. A deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette charmante maison de ville T2 bis de 44 m² offrant de nombreuses possibilités ! Agencement : - Rez-de-chaussée : Une pièce de stockage pratique, un WC et une salle d'eau. - 1er étage : Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. - 2e étage : Une chambre, un bureau idéal pour télétravailler ou aménager selon vos envies, et une pièce sous combles à exploiter ! Les atouts de cette maison : - Des espaces à rafraîchir pour laisser libre cours à votre imagination. - Possibilité de créer un toit-terrasse ! Une opportunité à saisir ! Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou en quête d'une résidence secondaire, cette maison pleine de charme est faite pour vous. Ne passez pas à côté de cette pépite ! DPE E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf: MDT1432. (8.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 64 900 €	Prix au m² : 1 475 € / m²
Taxe foncière : 404 €

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2023.

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