Vente maison 199 990 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bègles (33130)

IDEAL PRIMO ACCEDANTS Amateurs de calme, vous cherchez petit cocon sans faire de compromis sur le centre ville ? Venez vite découvrir cette jolie petite maison de 44m², type 2, à deux pas de la barrière de Toulouse, au fond d'une impasse avec un calme absolu. Elle se compose : - D'une jolie terrasse d'accueil vous permettant de manger et profiter d'un extérieur au calme et sans vis à vis. - un séjour cathédrale avec coin cuisine équipée (belles prestations) - un cellier en mezzanine au dessus du séjour - Une chambre séparée avec placard - une grande salle d'eau avec douche italienne - WC séparés Renovée en 2016, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/air (donc climatisation incluse). Petite copropriété horizontale (petites maisons) de 7 lots Taxe foncière : 705 euros Commerces et transports facilement accessibles (barrière de toulouse à 500m) Prix de vente : 199 900 euros honoraires d'agence inclus Prix de vente hors honoraires : 188 000 euros Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : 11 900 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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AGESTYS BORDEAUX - AGESTYS

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