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AGESTYS Bordeaux - AGESTYS
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par AGESTYS Bordeaux - AGESTYS 06/12/2025
10
Maison, 44 m²

199 990 € 4 545 €/m²
Maison • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bègles (33130)

IDEAL PRIMO ACCEDANTS Amateurs de calme, vous cherchez petit cocon sans faire de compromis sur le centre ville ? Venez vite découvrir cette jolie petite maison de 44m², type 2, à deux pas de la barrière de Toulouse, au fond d'une impasse avec un calme absolu. Elle se compose : - D'une jolie terrasse d'accueil vous permettant de manger et profiter d'un extérieur au calme et sans vis à vis. - un séjour cathédrale avec coin cuisine équipée (belles prestations) - un cellier en mezzanine au dessus du séjour - Une chambre séparée avec placard - une grande salle d'eau avec douche italienne - WC séparés Renovée en 2016, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/air (donc climatisation incluse). Petite copropriété horizontale (petites maisons) de 7 lots Taxe foncière : 705 euros Commerces et transports facilement accessibles (barrière de toulouse à 500m) Prix de vente : 199 900 euros honoraires d'agence inclus Prix de vente hors honoraires : 188 000 euros Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : 11 900 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

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PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc 14/10/2025
7
Maison, 50 m²

243 500 € 4 870 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 154 m²

Bègles (33130)

Située dans un secteur calme et recherché de Bègles, cette maison mitoyenne développe environ 52 m² habitables sur une parcelle de 154 m². Une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant rafraîchir à son goût ou un investisseur en quête d'un projet à valoriser. Composition : Une entrée desservant les pièces principales Une cuisine à aménager Une chambre confortable Une pièce supplémentaire (actuellement sans fenêtre) avec possibilité d'installation d'un VELUX — idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint Une salle d'eau avec WC Un atelier À savoir : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à chacun de façonner un intérieur à son image et d'optimiser le potentiel du bien. Les atouts : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tram, bus) Quartier recherché à seulement quelques minutes de Bordeaux Potentiel locatif intéressant Notre avis : Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif intelligent. Avec un peu de travaux, cette maison deviendra un lieu de vie agréable ou un bien rentable sur un marché très dynamique. Honoraires inclus de 5.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Roguet Sabrina - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Roguet Sabrina - Dr HOUSE-IMMO 16/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
16
Maison, 55 m²

242 000 € 4 400 €/m²
Maison • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 500 m²

Bègles (33130)

BÈGLES 33130 Proche TRAM C, BUS, GARES, ÉCOLES, PARC et COMMERCES, sur une PARCELLE DE 500 M², je vous présente une maison de 2 pièces de PLAIN-PIED, NON-MITOYENNE avec possibilité d'AGRANDISSEMENT. Cette maison dont le POTENTIEL ne demande qu'à être révélé, se compose d'un salon avec CHEMINÉE, d'une salle à manger, d'une cuisine AMÉNAGÉE, d'une chambre, d'une salle de bains et WC. Le GARAGE de plus de 30 m² peut être conservé en espace de STOCKAGE ou être aménagé en pièce de vie, SUITE PARENTALE, BUREAU ou STUDIO indépendant, selon vos envies. Vous bénéficierez également d'une VÉRANDA de 12 m² orientée vers le JARDIN. Vous pourrez facilement STATIONNER plusieurs véhicules sur la parcelle et bénéficier de rangements supplémentaires grâce à une CAVE et un abri de jardin. Le terrain clos dispose aussi d'un PUITS. Ce bien peut être destiné à un PREMIER ACHAT, à un revenu LOCATIF, ou à un acheteur en quête d'un PIED-À-TERRE bien situé et facilement accessible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le POTENTIEL qu'offre cette maison. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Annonce mise à jour le 29/06/2025
Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 29/06/2025
12
Maison, 87 m²

Prix en baisse 377 400 € 4 338 €/m²
Maison • 87 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bègles (33130)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - NOUVEAUTE - BEGLES MAISON T2/T3 87 M² + TERRASSE 26 M². Notre agence vous propose à la vente cette charmante maison de 87 m² environ entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité, située à Bègles. La maison se compose d'une belle et spacieuse pièce de vie avec poêle à bois de 32 m² environ, d'une grande cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle. une grande salle de bain avec double vasque. A l'étage, vous profiterez d'une grande chambre de 19 m² environ et d'une mezzanine avec coin multimédia (possibilité bureau, dressing, espace télétravail). Une terrasse de 26 m² ainsi qu'une dépendance de 7 m² environ viennent compléter la prestation de cette magnifique maison. DIFFERENTES POSSIBILITES D AMENAGEMENTS S OFFRENT A VOUS (CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE...). AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Nestenn Talence
(285 avis)
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 26/06/2025
Proposée par Nestenn Talence 18/04/2025 - mise à jour 26/06/2025
(285 avis)
5
Maison, 46,77 m²

227 900 € 4 873 €/m²
Maison • 46,77 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 80 m²

Bègles (33130)

Maison T2 avec Jardin ? A Rénover selon vos envies ! Située au coeur d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cette maison indépendante de 46,77 m² vous offre un cadre paisible et intimiste, avec accès privatif et aucun vis-à-vis direct. Elle se compose de : -Une chambre -Un salon ouvert sur une cuisine à aménager selon vos goûts -Une salle de bains, des WC séparés -Un jardin privatif de 80 m² en jouissance exclusive, parfait pour vos repas d'été, potagers ou coin détente Gros travaux à prévoir : une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs cherchant à personnaliser chaque recoin. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un projet locatif. A visiter sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

UBB Immobilier
(18 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025
Proposée par UBB Immobilier 27/09/2025
(18 avis)
7
Maison, 31 m²

149 950 € 4 837 €/m²
Maison • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 36 m²

Bègles (33130)

L'alternative idéale à l'appartement, cette maison en pierre à vendre idéalement située à Bègles, proche des commerces et transports. Construite en 1930 et rénovée par la suite, cette maison de 32.35 m² en bon état offre un confort cosy : séjour lumineux, un espace nuit en mezzanine, cuisine équipée et salle d'eau fonctionnelle, l'ensemble est climatisé. Parfait pour primo-accédant ou investisseur recherchant un bien clé en main. Prix attractif : 149 950 EUR. Opportunité rare sur le secteur, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Référence agence : 157

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