Vente maison 1 850 000 €

447 m²

12 pièces 12 p

Aix-les-Bains (73100)

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4 139 €/m²

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Description

Aix-les-Bains, propriété d’exception, vue panoramique, proche du centre-ville.
Découvrez cette propriété de 447 m² habitables, entièrement rénovée en 2008 sur un terrain paysager et verdoyant de 2 200 m², ce bien vous accueille dans un cadre de vie unique, alliant sérénité, confort et élégance.
La maison se compose de trois dépendances, réparties comme suit :
La première, dédiée à l’activité de chambres d’hôtes, propose quatre chambres, chacune avec salle de bains et toilettes privatifs. Un salon avec terrasse complète ce bien.
La deuxième, exploitée en gîte indépendant, 6 couchages, d’une cuisine équipée, d’un séjour spacieux, ainsi que d’un cellier.
La partie principale, réservée à l’habitation personnelle, comprend deux grandes chambres, une suite parentale avec salle de bains et toilettes indépendants, ainsi qu’un vaste séjour de 78 m² donnant sur la terrasse. Une buanderie et une cave complètent cet espace. Ces espaces peuvent être exploités en tant que professionnel.
À l’extérieur, un joli parc arboré, de nombreuses terrasses, ainsi qu’une piscine idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
Enfin, un garage sur deux niveaux, de nombreuses places de stationnement et un pool house viennent parfaire les prestations de cette propriété d’exception.
Laissez-vous séduire…
Pour organiser une visite, contactez notre agent commercial indépendant Louane COURDENT au 0650321932, immatriculée au RSAC de Chambéry sous le n° 948 254 362.
Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Retrouvez nos honoraires sur :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/07/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 984 - Réf Superimmo : ANVXYZK3J

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Caractérisques

Prix de vente : 1 850 000 €	Prix au m² : 4 139 € / m²

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447 m² - 12 pièces	Année de construction : 1895

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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