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15
Vente maison 2 590 000 €
445 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Nice (06200)
445 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Nice (06200)
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- 5 820 €/m²
- Cuisine de 20 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice - Fabron - Villa 12 pièces de 445m² Vue mer
// NICE - FABRON //
Nichée au cœur du prestigieux quartier résidentiel de Fabron, à seulement quelques minutes de la légendaire Promenade des Anglais, la Villa incarne l’essence même de l’élégance azuréenne.
Cette propriété édifiée sur un terrain plat et paysager de 3 000 m², sur le quel il y a:
-Une piscine de 13 x 6 m avec pool house entièrement équipé.
- Un terrain de pétanque et un green de golf privé
- De vastes terrasses ombragées et plusieurs salons d’extérieur
- D’un garage fermé de plus de 100 m²
- D’un abri pour 4 véhicules avec borne de recharge électrique
-De nombreuses places de stationnement supplémentaires
D’une superficie Carrez de 445 m², la villa s’organise autour de volumes généreux et de prestations de grand standing.
- Le séjour principal, vaste de plus de 100 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s’ouvre sur un jardin luxuriant aux essences méditerranéennes.
- Six suites confortables,
- Un bureau, plusieurs salles de bains
- Plusieurs dressings et de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce lieu pensé pour le confort et la convivialité.
Une cave à vin, une salle de jeux, et un espace modulable pour :
• Salle de sport
• Salle de cinéma
• Studio indépendant
• Maison de gardien
Les équipements techniques incluent un chauffage au sol, climatisation et une alarme sécurisée.
À l’abri des regards, au cœur d’un environnement recherché, elle conjugue intimité, panorama et raffinement, dans l’une des plus belles adresses de Nice Ouest.
Taxe foncière: 9143 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques. gouv. fr.
Publiée le 24/06/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 86045708 - Réf Superimmo : ANVXYVV85
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Prix de vente : 2 590 000 €  | Prix au m² : 5 820 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 445 m² (carrez : 445) - 12 pièces - 6 chambres - ter. 3 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur mer |
| Année de construction : 2004 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 20 m² | Séjour de 60 m² |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 975 € / an
Maximum :
2 674 € / an
Diagnostics réalisés le 14/01/2024.
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Siren : 922 204 9 - N° de carte professionnelle : CPI06052023000000006
06 66 35 44 37
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