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40
Vente maison 650 000 €
442 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Bor-et-Bar (12270)
442 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Bor-et-Bar (12270)
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- 1 471 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings couverts
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette propriété est exceptionnelle à plus d'un titre. Située dans un cadre d'exception, très spacieuse, au calme, sans vis à vis et avec vue dégagée sur la campagne alentour, elle dispose d'une excellente exposition Sud-Ouest. Elle est composée : - d'une grange somptueuse hors du commun, récemment rénovée avec soin, avec des matériaux de qualité. et d'une très grande dimension. Elle abrite un gîte qui peut accueillir 10/12 personnes - d'une maison d'habitation de 135 m² - de dépendances : caves, garage, terrasses, salle de yoga, appentis de grande dimension, d'une étable à rénover - d'une piscine (4X8). Le tout sur un terrain attenant de 1,3 hectare. Le gîte s'ouvre sur un hall d'entrée au sol en travertin. De part et d'autre se trouvent quatre chambres spacieuses avec suite.On trouve également un salon/ bibliothèque ainsi qu'une buanderie. Depuis l'entrée, un magnifique escalier permet d'accéder à une immense pièce de 115 m² ainsi qu'à une grande terrasse dominant la campagne. Le gîte est chauffé grâce à une pompe à chaleur avec chauffage au sol. La maison est également sur deux niveaux. L'entrée donne accès d'une part à un agréable salon de musique et d'autre part à un séjour ouvert sur la cuisine qui communique avec la terrasse. A l'étage, le palier mène à trois chambres ainsi qu'à une salle d'eau et des toilettes. Au sous-sol se trouvent deux caves de plus de 30 m². Un autre bâtiment abrite un atelier/garage au rez de jardin et une salle de yoga à l'étage. Contre la grange se trouve un appentis qui sert de pièce de loisir et pourrait être converti en habitat (les toilettes sont déjà existantes). Enfin les anciennes étables pourraient être aménagées ou constituer un grand atelier. De la maison comme du gîte, les terrasses permettent d'admirer la vue panoramique. Un puits est présent sur la propriété de même qu'un terrain de pétanque. L'assainissement est récent. Cette propriété conviendrait parfaitement pour poursuivre une activité de gîte/chambres d'hôtes (des revenus locatifs sont possibles) ou pour accueillir deux générations d'une même famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 28/10/2025 -
Réf. agence : 9059E677E61A4664 - Réf Superimmo : ANVXZRMHF
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 1 471 € / m² |
| Taxe foncière : 2 044 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 442 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 12 928 m² | Piscine |
| Orientation : Ouest, Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin |
| 1 garage - 3 parkings couverts | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1875 |
| Chauffage au bois | Cuisine équipée |
| 5 salles d'eau - 1 salle de bain | 6 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 02/01/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 65 86 37
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