Vente maison 80 000 €

43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saintes (17100)

iad France - Johanna Ouzeau vous propose: *** SAINTES Maison 3 pièces 43 m² + Garage indépendant
Située Rive gauche, à quelques minutes à pied du centre ville, en bord de Charente.
Elle se compose d'une pièce de vie salon/séjour/cuisine aménagée et équipée de 21 m², deux chambres de 9 m², une salle d'eau de 3 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Ouvertures PVC double vitrage, chauffage électrique.
Un très grand garage creusé sous la roche avec un accès indépendant de la maison et plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle de terrain aménagé et arboré clos de 1103m².
Cette maison est actuellement louée 631 euros. Possibilité de louer le garage indépendamment.
Rentabilité locative de 8% minimum ! Idéal investisseurs !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 546 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 80 000 €

Prix au m² : 1 860 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 546 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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JOHANNA OUZEAU - IAD

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