Vente maison 1 590 000 €

435 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

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3 655 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

@gence Européenne Immobilière

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Description

St Maximin, 30 minutes Aix en Provence et Marseille, COUP DE COEUR - Pour cette demeure de prestige en position dominante avec piscine à débordement chauffée, sur un beau terrain clos et arboré de 1900m², proche des accès autoroutiers.
Superbe villa de standing avec domotique, pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée composée à ce jour de 2 habitations,:
la première : hall d'entrée, vaste espace à vivre avec une cuisine de type US entièrement équipée, bureau / chambre, espace salon, cellier / buanderie, 2 chambres avec salle d'eau et toilettes, à l'étage une suite parentale avec dressing et salle de bains +douches+wc.
La seconde : très grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée, cellier / buanderie, bureau, véranda donnant sur une piscine à débordement chauffée, une suite parentale avec dressing et salle de douches et wc.
Au sous sol une vaste salle de détente et de jeux vous attend à côté un espace SPA, Hammam, jacuzzi et douche. En annexe un garage, une cave à vin et un local technique. Un bien d'exception unique par ces matériaux que par sa conception. A voir absolument, coup de coeur assuré !!
Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 498 913 417
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM11284-AEI - Réf Superimmo : ANVXYY2PM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 3 655 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

435 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 889 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 Garage	Cave
Année de construction : 2007	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 100 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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