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Vente maison 495 000 €

430 m²

25 pièces 25 p

Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

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1 151 €/m²
Piscine

FAURE IMMOBILIER

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Description

Belle demeure de 430m²
Belle demeure de village en pierre, au cœur d'un village ardéchois.
A ST MARCEL D ARDECHE, très vivant avec beaucoup de festivités et d'association.
Amoureux de l 'ancien ??
Venez découvrir cette belle bâtisse de beaux volumes soit 430m² habitable.
Ce bien avec 2 accès indépendants est composé :
* d'un Gîte de 150m² env. recevant 13 personnes avec 4 chambres, belle pièce de vie "du charme" donnant sur une cour intérieur avec sa piscine sans vis à vis.
* un beau volume à aménager suivant vos projets de vie 20 pièces pour créer d'autres gîtes ou une belle maison de maître... cave voutée, escalier en pierre, tomettes ect..
FORT POTENTIEL
495. 000 € Honoraire Charge Vendeur
Réf 2171
DPE D 241
Estimation des coûts annuels : entre 7 820 € et 10 690 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Publiée le 05/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 86151158 - Réf Superimmo : ANVXZ8ZCG

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 151 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

430 m² - 25 pièces	Piscine
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 820 € / an

Maximum : 10 690 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 13,2%

495 000 €

5 août 2025

570 000 €

Localisation

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