Vente maison 192 600 €

42,59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

A seulement 8 minutes à pied des plages , votre agence ERA immobilier vous propose cette charmante maison en copropriété de 42,59 m² au sol et 35.38 m² loi Carrez avec jardin privatif de 53 m². Située dans une résidence de standing, avec piscine et à quelques pas des commerces, laissez vous séduire par cette propriété.
Au coeur d'un cadre paisible, ce bien, en duplex, vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur le jardin sans vis-à-vis, un coin cuisine aménagé, une chambre et une salle de bains avec WC.
A l'étage, un vaste espace nuit mansardé permettant d'accueillir 2 couchages supplémentaires.
Vous souhaitez vous garer facilement ? Aucun soucis, une place de parking privative vous attend devant le portail de la maison !
Un emplacement privilégié : à quelques pas des commerces, des plages et des commodités, cette maison est l'endroit rêvé pour un pied-à-terre ou un investissement locatif (forte demande).
Une opportunité rare, à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce petit coin de paradis !

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Prix de vente : 192 600 €	Prix au m² : 4 522 € / m²
Charges prévisionnelles : 653 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2025.

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