Vente maison 172 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fort-Mahon-Plage (80120)

En exclusivité, venez découvrir cette maison de ville rénovée,
idéalement située à quelques pas de la plage de Fort-Mahon, des commerces et des restaurants, parfaite pour profiter du bord de mer en Baie de Somme.
Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans la pièce de vie lumineuse et accueillante, semi-ouverte sur la cuisine avec des placards intégrés pour un rangement optimisé.
Depuis la cuisine, vous avez accès à une petite cour exposée Ouest, sans vis-à-vis.
Une salle d'eau avec toilette vient compléter ce niveau.
A l'étage, vous trouverez deux chambres équipées de placards, dont une avec dressing complet.
La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants en très bon état, de peintures récentes et soignées.
Chauffages électriques récents et ballon d'eau chaude.
Factures à disposition.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ou les commerçants pour loger vos saisonniers.
Prête à vous accueillir de suite.
Ne tardez pas à visiter !
Un seul numéro 07/69/38/59/17
Cette annonce référence 287289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE VANDER ELSTRATE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95215199100017.
Prix du bien : 172 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 668 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2028.00 € et 2744.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 172 000 €

Prix au m² : 4 095 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 668 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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LAURENCE VANDER ELSTRATE - BSK IMMOBILIER

Siren : 952151991 - N° de carte professionnelle : ADC 3101 2024 000 007 511

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