Vente maison 2 396 000 €

429 m²

15 pièces 15 p

Nice (06300)

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5 585 €/m²
Piscine

Ashley & Parker

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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – 2 MAISONS sur terrain avec PISCINE, PARKING, VUE MER, VILLE, COLLINE et FORT POTENTIEL LOCATIF – NICE VINAIGRIER
IDÉALEMENT SITUER sur les hauteurs de Nice, dans un environnement CALME ET ENSOLEILLÉ, cet ensemble immobilier unique offre une opportunité rare : deux bâtisses indépendantes, totalisant 15 pièces, avec terrasses, piscine, nombreux stationnements et vue dégagée mer, collines et ville.
La première maison, d’environ 216 m², se compose de 6 pièces dont un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, plusieurs chambres avec balcons, un grenier aménagé, une grande terrasse, une piscine, un jacuzzi et un studio indépendant pour revenu locatif ou profession libérale. Un garage fermé pour 3 véhicules et 2 places extérieures complètent ce bien.
La seconde maison, d’environ 213 m², se divise en 3 unités indépendantes :
Un studio de 32 m² avec séjour, cuisine, salle de douche et WC séparé,
Un appartement 4 pièces avec 3 chambres, salle d’eau et WC séparé,
Un appartement 4 pièces à l’étage avec cheminée, cuisine séparée, salle de bain, salle d’eau, buanderie, terrasse et balcon filant avec vue imprenable sur les collines et la mer.
L’ensemble dispose de NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT sur le terrain, un confort devenu rare à Nice.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre au goût du jour et révéler tout le potentiel exceptionnel de ce projet.
Que vous soyez investisseur, famille en quête d’un lieu de vie, ou porteur d’un projet locatif (classique ou saisonnier), cet ensemble offre une multitude de possibilités dans un cadre verdoyant, lumineux et recherché.
Une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-nous pour une visite privée.

Publiée le 24/05/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : DD3023 - Réf Superimmo : ANVXYM7VR

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Caractérisques

Prix de vente : 2 396 000 €	Prix au m² : 5 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

429 m² - 15 pièces	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur mer
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Jaccuzzi	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134,9 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4,3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 199 € / an

Maximum : 2 976 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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