Vente maison 2 460 000 €

426 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

La Rochelle (17000)

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5 775 €/m²
1 Garage

Ashley Immobilier

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Description

A VENDRE HOTEL PARTICULIER - Propriété exceptionnelle au cœur de La Rochelle à l'abri des regards.
Cet hôtel particulier de 426 m2 environ bénéficie de superbes volumes (supérieur à 4m de HSP) et de grandes surfaces par niveaux.
Elevé sur deux niveaux, l'Hôtel particulier comprend un vaste hall d'entrée, un salon/salle à manger de 60 m2, une cuisine, un bureau, cinq chambres, trois salles d'eaux , une salle de bains et trois wc.
Elle dispose également d'une dépendance avec un salon et une chambre.
Enfin une grande buanderie et un garage vient compléter cet propriété unique.
Un lieu surprenant aux multiples facettes.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 969 - Réf Superimmo : ANVXZWQ07

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Caractérisques

Prix de vente : 2 460 000 €	Prix au m² : 5 775 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 117 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

426 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 733 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1850
Séjour de 60 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 540 € / an

Maximum : 10 260 € / an

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Siren : 524857919 - N° de carte professionnelle : 17022017000019534