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17
Vente maison 1 650 000 €
424 m²
10 pièces
10 p
Les Déserts (73230)
424 m²
10 pièces
10 p
Les Déserts (73230)
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- 3 892 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laetitia Deville vous propose: À vendre : Magnifique bien de prestige dans une station de moyenne montagne près de Chambéry, Aix-les-Bains et Annecy, dans le massif des Bauges. Idéal résidence principale, secondaire ou exploitation Gite.
Caractéristiques principales :
- Piscine chauffée et spa : Offrez vous des moments de détente dans la piscine extérieure chauffée, le spa, le sauna et le hammam.
- Confort moderne : Ascenseur intérieur, local à ski, balcon avec vue sur la montagne.
- Cuisine entièrement équipée : Plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, four et ustensiles de cuisine.
- 8 chambres avec salles d'eau
- Divertissements : Table de billard, connexion Wi-Fi, télévision par satellite à écran plat.
- Services supplémentaires : Supérette sur place, service de location de matériel de ski et de vélos.
Localisation idéale :
- Centre de la station : Implanté au cOEur de La Féclaz,, ce bien est idéalement placé pour profiter pleinement de toutes les activités et commodités de la station.
- Proximité des attractions : À seulement 20 km de la Fontaine des Éléphants, et à 24 km de SavoiExpo et du lac du Bourget.
- Accessibilité : L'aéroport de Chambéry-Savoie est à 29 km.
Opportunité d'investissement :
Ce bien peut également être exploité en Gite, avec une capacité d'acceuil de 31 personnes réparties dans 8 chambres cosy
- Parfait pour un investissement locatif avec une belle rentabilité. Ce chalet de charme conviendra également aux personnes en quête d'un équilibre entre vie privée et vie professionnelle.
- Possibilité d'acquisition complémentaire : Vous avez la possibilité d'acquérir en complément l'activité de boutique et de location de ski, ajoutant une source de revenu supplémentaire à cet investissement attractif.
Conditions de consultation : La consultation du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/07/2025 -
maj le 25/08/2025 -
Réf. agence : 1804405 - Réf Superimmo : ANVXYZG63
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| Prix de vente : 1 650 000 € | Prix au m² : 3 892 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 424 m² - 10 pièces |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 470 € / an
Maximum :
7 430 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2025.
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