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7
Vente maison 795 000 €
424 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Eauze (32800)
424 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Eauze (32800)
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- 1 875 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité LEDIL Immobilier – Dagmar SMEDING
Dans les reliefs préservés du Gers, aux confins des Landes, entre nature souveraine et silence absolu, ce domaine singulier déploie 424 m² d'une rénovation magistrale, , disponible avec jusqu'à 16,5 hectares, où chaque espace a été repensé avec exigence et inspiration.
Points clés :
•Restauration exceptionnelle, aux finitions nobles, mariant authenticité et technologies discrètes du confort moderne
•Volumes spectaculaires : belles pièces de réception, salle à manger et salon avec cheminée en pierres de taille sur mesure, cuisine ouverte élégamment intégrée
•5 chambres au total : une suite parentale majestueuse avec salle de bains en marbre, dressing sur mesure, bureau et espace détente, ainsi que 4 autres chambres et 2 salles de bains supplémentaires
•Prestations rares et raffinées : Cave à vin climatisée, véritable sauna carrelé, salle de sport, buanderie à l'américaine
•Chauffage central par pompe à chaleur, soutenu par énergie solaire, diffusé par plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l'étage
•Parc paysager mature, regard libre sur les collines et les Pyrénées, sans vis-à-vis, ambiance paisible et inspirante
•Dépendances de caractère : maison de gardien indépendante, grands garages sécurisés pour véhicules de collection, ateliers
•Piscine élégamment intégrée et larges terrasses en pierre naturelle, atmosphère de retraite privée
•Jusqu'à 16,5 hectares disponibles – idéal pour projet équestre, résidence secondaire d'exception ou lieu de création
Plus d'informations et photos disponibles sur le site LEDIL Immobilier.
À 10 min d'Eauze et de Labastide-d'Armagnac, 30 min de Mont-de-Marsan, environ 1h30 de la côte Landaise, de la côte Basque, des Pyrénées et des grandes villes.
Contact : Dagmar Smeding – LEDIL Immobilier – +33 (0)6 31 09 54 12 (English - Français - Nederlands)
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : DS_6953
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/06/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : DS_6953 - Réf Superimmo : ANVXYRDIE
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 1 875 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 424 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 135 100 m² | 2 niveaux |
| Garage | Année de construction : 1800 |
| Gardien | Climatisation |
| Cuisine ouverte | 2 salles d'eau |
| 5 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/06/2024.
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