Vente maison 642 000 €

420 m²

6 pièces 6 p

7 chambres 7 ch

Saintes (17100)

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1 529 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Jean-François Laparre - efficity

13 avis

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Description

17460- BERNEUIL- prés de SAINTES– DEMEURE CHARENTAISE 440 M2- MAISON PRINCIPALE–8 PIÈCES - 4 CHAMBRES – MAISON SECONDAIRE 3 PIECES- TERRASSE – PISCINE INTERIEURE - JACUZI - HAMMAN - BOX CHEVAUX - TRES BON ETAT GENERAL - CALME A LA CAMPAGNE-
EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous présentent, à quelques minutes de Saintes, et à 40 mn de l'Océan, au cœur d'une campagne paisible, cette imposante maison charentaise authentique et entièrement rénovée d'environ 400 m2, située dans un environnement calme.
Sur un terrain de 3800 m2, vous découvrirez cette belle demeure rénovée avec goût, ainsi qu'une maison indépendante, exploitée actuellement en hébergement touristique.
La maison principale comporte en RDC, une salle à manger/cuisine chaleureuse et moderne de 45 m2, un cellier, une chambre, SB, WC, deux bureaux et une magnifique pièce cathédrale faisant office de séjour de 121 m2 ouverte sur la terrasse et le jardin. Également, vous découvrirez une piscine intérieure chauffée de 12x4 ouverte sur le jardin, ainsi qu'un jacuzzi et un hammam; sur une surface de 153 m2.
A l'étage, 4 chambres vous accueillent avec ses 2 salles de bains, WC, ainsi qu'un dressing et un atelier (couture, peinture ...) Les boiseries intérieures sont réalisées en ormeau galeux.
La seconde maison de 75 m2, type T3 destinée actuellement à la location saisonnière vient compléter cet ensemble. Elle dispose d'un accès indépendant et d'un garage de 54 m2. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, d'une chambre, WC, salle de bains et d'une mezzanine avec un couchage de 3 lits.
Le jardin particulièrement bien arboré et paysager , offre un cadre dépaysant et serein.Un atelier, un garage et un ancien box à chevaux viennent compléter les prestations de ce bien d'exception.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, mais aussi par panneaux pour la piscine.
Cette propriété de charme offre un cadre idéal pour votre projet de vie, que ce soit une maison de famille ou une activité professionnelle, gîte, chambres d'hôtes et séminaires.
A visitez d'urgence.
Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 184944 - Réf Superimmo : ANVXYU042

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Caractérisques

Prix de vente : 642 000 €	Prix au m² : 1 529 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

420 m² - 6 pièces - 7 chambres - ter. 3 800 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Chauffage individuel: pompe à chaleur
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 000 € / an

Maximum : 10 000 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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JEAN-FRANÇOIS LAPARRE - EFFICITY

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