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Vente maison 1 560 000 €
420 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Marseille 12ème (13012)
420 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Marseille 12ème (13012)
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- 3 714 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Laëtitia JULLIEN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 12EME ARR
Maison de Maître style Art Déco de 1920 - 10 pièces - 6 chambres - 420 m² habitables sur 2681 m² de terrain arboré au calme, sans vis-à-vis plein Sud en position dominante avec vue dégagée, au pied de la forêt du Golf de la Salette sur le village des Trois-Lucs.
**** Bien d'exception par Laëtitia JULLIEN ****
Cette bastide des années 1920 incarne la véritable maison de maître avec ses 3 grandes salles de réception au RDC, ornées de vitraux d'origine, de magnifiques cheminées en marbre et dans chaque pièce des parquets en chêne massif.
Cette maison de maître présente 10 pièces, 6 chambres, le tout sur 3 niveaux d'environ 200 m².
Depuis la très grande terrasse plein sud sous les platanes et des cèdres centenaires, vous entrez dans la maison dans une première salle de réception, avec le vestiaire, l'office, la grande cuisine et son cellier.
Toutes les pièces de vie et les chambres sont orientées plein Sud.
Au 1er étage, on retrouve un bureau, 3 grandes chambres avec balcon, une chambre avec sa terrasse privative, 2 salles de bains et un grand dressing.
Au 2ème étage, vous profiterez d'un appartement indépendant T3 et d'un grand grenier aménageable.
Terrain piscinable
Chaudière au fioul avec radiateurs
Travaux de rénovation intérieure à prévoir
Fosse septique à remettre aux normes
2 grandes caves sont présentes sur le terrain
Stationnement privé possible pour 10 voitures.
Taxe foncière 6932€
Ecoles, Collège, Lycée, commerces et transports à proximité.
Tennis et Golf de la Salette à 5 minutes
20 minutes du centre-ville de Marseille
20 minutes de Cassis
40 minutes d'Aix-en-Provence
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849321)
Publiée le 09/03/2024 -
maj le 13/06/2024 -
Réf. agence : 340937485678 - Réf Superimmo : ANVXV4D2G
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| Prix de vente : 1 560 000 € | Prix au m² : 3 714 € / m² |
| Taxe foncière : 6 932 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 420 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 681 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 130 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 5 wc | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/11/2023.
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