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Vente maison 133 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mauves-sur-Loire (44470)

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  • 3 244 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking extérieur
  • Chauffage électrique
MASSIDDA Vincent - REVO IMMO

MASSIDDA Vincent - REVO IMMO

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Description

A deux pas de la gare et a proximité du bourg de Mauves sur Loire, à 12mn du centre ville de Nantes via le TER, et a proximité des transports , écoles et commerces, decouvrez cette maison de Type 2 de 42m² a Depuis la cour, espace clos et isolé, Vous accederez dans la cuisine de 15m² orientée ouest puis dans la piece de vie.de 21m² l'originalité de ce bien se trouve dans la création de la mezzanine avec sa fenetre ouvrant sur la piece de vie (un couchage ou un espage de rangement) Un petit garage atelier vient completer ce bien Idéal pour primo accedent ou projet locatif La toiture sera nettouée et le ravalement fait avant vente SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - 07 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901050856). Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 - Honoraires : 8 000 € TTC (6,40 %) inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 4901050856 - Réf Superimmo : ANVXZ88CW
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Caractérisques
Prix de vente : 133 000 €Prix au m² : 3 244 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,4% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 125 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 79 m²1 Parking extérieur
Chauffage électrique1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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Siren : 522862119
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