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Vente maison 1 300 000 €
410 m²
11 pièces
11 p
10 chambres
10 ch
Le Gosier (97190)
410 m²
11 pièces
11 p
10 chambres
10 ch
Le Gosier (97190)
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- 3 171 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété avec fort potentiel – Villa principale + T3 + trois T2 indépendants – Piscine – Terrain de 3 000 m² – Le Gosier
Située dans un environnement calme et ventilé du Gosier, cette propriété rare offre un équilibre idéal entre confort familial et potentiel locatif.
Sur un terrain d'environ 3 000 m², elle se compose :
d'une villa principale d'environ 220 m² comprenant un vaste séjour lumineux de 93 m², 5 chambres, 4 salles de bains et une terrasse ouverte sur la piscine, sans vis-à-vis ;
d'un T3 indépendant en hauteur, bénéficiant d'une belle luminosité et de sa propre salle d'eau ;
de trois T2 indépendants en rez-de-jardin, chacun disposant de sa terrasse privative, de compteurs individuels et d'une place de stationnement dédiée.
Chaque logement est totalement autonome, permettant une gestion locative simple et souple tout en préservant l'intimité de chacun.
Les logements du bas sont actuellement loués à l'année, garantissant un revenu locatif immédiat.
Le terrain, partiellement paysager, offre de beaux espaces extérieurs avec piscine et vues dégagées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.
Atouts principaux :
Villa principale 5 chambres / 4 salles de bains
Trois appartements indépendants + un T3 autonome
Terrain de 3 000 m² dans un quartier résidentiel calme
Rentabilité locative assurée
Proximité des plages, commerces et aéroport
Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille souhaitant regrouper plusieurs générations qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant revenus locatifs et cadre de vie privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Référence agence : 23756
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : PUQR-N8G-4P3 - Réf Superimmo : ANVXZJNSS
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| Prix de vente : 1 300 000 € | Prix au m² : 3 171 € / m² |
| Taxe foncière : 4 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 410 m² - 11 pièces - 10 chambres - ter. 3 000 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage électrique |
| Climatisation | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  25 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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Siren : 303120794 - N° de carte professionnelle : CPI 9712 2016 000 008 388 T/G
05 90 38 18 28
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