Vente maison 145 900 €

40 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dozulé (14430)

iad France - Philippe Paul vous propose: Charmant mobil home de 2 Chambres avec Terrasse ensoleillée à Dozulé
Mobil home situé dans la charmante ville de Dozulé, offrant un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités. Ce mobil home de 39.73 m2, construit en 2007, vous séduira par son charme et son agencement optimisé.
En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour de 20.3 m2, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée type kitchenette et la salle d'eau de 2.9 m2 apportent une touche de modernité et de fonctionnalité à l'ensemble. Les deux chambres de respectivement 8.1 m2 et 4.95 m2 offrent des espaces intimes pour la nuit.
La pièce maîtresse de ce mobil home est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 18 m2, exposée sud-ouest, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et organiser des repas conviviaux en plein air.
La résidence sécurisée avec digicode et espace de stockage offre un environnement serein et pratique. Le chauffage individuel par radiateurs et l'alimentation électrique assurent un confort thermique optimal toute l'année.
L'emplacement de ce mobil home est idéal, à seulement 500 m des commerces, des écoles, et à 15 minutes des plages de Cabourg, vous offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Ce bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce ravissant cottage à Dozulé. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour apprécier tout le charme et le confort qu'il a à offrir.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 941142382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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PHILIPPE PAUL - IAD

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