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Vente maison 290 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Andernos-les-Bains (33510)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Andernos-les-Bains (33510)
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- 7 250 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
** EXCLUSIVITÉ ÉLITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE disponible sur demande !
? ANDERNOS-LES-BAINS – QUARTIER RECHERCHÉ – MAISON 2 PIÈCES – 40 m² + COMBLES AMÉNAGÉS – PARCELLE 264 m²
Située dans un quartier calme d'Andernos, cette maison mitoyenne d'un côté offre 40 m² habitables, plus 30m² au sol de combles aménagés.En très bon état et sans travaux à prévoir, elle conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif, un pied-à-terre ou une profession libérale.
Agrandissement possible.
? Un intérieur fonctionnel et bien agencé
? Pièce de vie d'environ 24 m² regroupant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et pratique.? Chambre de 10 m².? Salle de bains avec baignoire et douche.? WC séparés.? Combles aménagés d'environ 30 m² au sol, offrant un espace d'appoint utile (rangement, coin détente, petit couchage d'appoint).
? Un extérieur pratique et polyvalent
? Parcelle de 264 m², entièrement clôturée.? Espaces terrasses, à personnaliser selon vos envies.? Possibilité de stationner un véhicule, un camping-car ou un bateau sur la parcelle.
? Confort & équipements
? Chauffage via climatisation réversible.? Maison mitoyenne d'un côté, avec mur de séparation isolé.? Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir.
? Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
? Un bien soigné, pratique et immédiatement habitable.? Cuisine équipée et pièces d'eau fonctionnelles.? Combles offrant un espace d'appoint utile.? Stationnement possible pour voiture / camping-car / bateau.? Idéal pour premier achat, investissement locatif, pied-à-terre ou profession libérale.
? Possibilité d'agrandir la maison.
Mandat de vente N°151
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 290 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 279 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055
RCP SAA Assurance
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : VM1179-LAPIGNADA - Réf Superimmo : ANVX1006J5
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 7 250 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 264 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Parkings | Année de construction : 1989 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
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