Vente maison 159 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ableiges (95450)

iad France - Audrey Larsonnier vous propose: ***Exclusivité - Maison de Charme à Ableiges - Idéal Investissement - Première acquisition - Jardin - Stationnement***
Bienvenue à Ableiges, charmant village aux portes du Vexin français, où se trouve cette maison de caractère. Ce T2 avec mezzanine, offre un potentiel pour les investisseurs ou les primo accédants.
Vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc. La mezzanine accueille aujourd'hui un espace nuit supplémentaire.
Afin de compléter ce bien, vous aurez la possibilité d'aménager un jardin privatif et vous bénéficier de places de stationnement.
Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 3 975 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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AUDREY LARSONNIER - IAD

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