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Vente maison 634 000 €
408 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Essouvert (17400)
408 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Essouvert (17400)
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- 1 554 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON D'ARCHITECTE DE 408 m² 5 chambres AVEC PISCINE – VUE CAMPAGNE – ENTRE SAINT-JEAN-D'ANGÉLY ET SURGÈRES
Située à seulement 5 minutes des commodités et de l'A10, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison d'architecte non mitoyenne de 2005 déploie plus de 400 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 13 690 m².
Idéal pour un projet familial ou professionnel (chambres d'hôtes, télétravail, bien-être). Au calme et sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée :
* Entrée lumineuse avec baies vitrées sur patio
* Cuisine indépendante aménagée et équipée (îlot central, électroménager complet)
* Grand salon séjour de 50 m² avec accès terrasse
* Salle de sport (31 m²), salle de cinéma (25 m²)
* Deux chambres
* Salle de bains complète avec baignoire balnéo et douche italienne
* WC séparé, buanderie, cellier, arrière-cuisine équipée
À l'étage :
* Palier avec rangements
* 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche + baignoire) et WC séparé
* Bureau ou salon avec balcon (vue sur patio et campagne)
* Salle d'eau avec double vasque
* WC indépendant
Prestations techniques et confort :
* Chauffage au sol par pompe à chaleur (RDC) + radiateurs à l'étage
* Double vitrage PVC/alu, baies à galandage
* Fibre, visiophone, interphone, portail motorisé
* Assainissement individuel conforme
Extérieurs et dépendances :
* Piscine 9,50 x 4,50 m avec pool house (douche italienne, WC, lave-mains)
* 2 garages, atelier avec portes électriques
* Grand préau attenant à la maison
* Cave, coursive, patio central, grande terrasse orientée sud
*Terrain entièrement clos.
Localisation : à 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély, 30 min de Rochefort, 35 min de La Rochelle
Possibilité de division du terrain. Visite virtuelle 360° disponible sur demande
Un bien rare aux volumes impressionnants, dans un écrin de verdure.
Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.907902
Publiée le 26/05/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 340936401899 - Réf Superimmo : ANVXYN6MA
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| Prix de vente : 634 000 € | Prix au m² : 1 554 € / m² |
24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 610 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 408 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 13 690 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 2005 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 5 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| 5 chambres au rez-de-chaussée | Grenier - Sous-sol |
| Espace vert | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 900 € / an
Maximum :
5 340 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2022.
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