Vente maison 600 000 €

407 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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1 474 €/m²

Khayna JARRIN - SAFTI

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Description

Située à St André de Cubzac 33240, cette girondine élégante, volumineuse avec son charme authentique. Proche des commodités ( transports, commerces, gare ... )
A l'extérieur, sur un terrain de 2 075 m², vous trouverez un garage, ainsi que 2 ateliers
Cette propriété de 407 m². Au RDC, vous trouverez 1 belle entrée, 1 salle à manger avec cheminée, 2 autres salons avec cheminée, ainsi qu'1 bureau, 3 WC, dont 1 accessible aux personnes à mobilité réduite. Et 1 cuisine pour un restaurant, équipée d'un espace légumerie, d'une plonge, de chambres froides, et d’une chaufferie.
À l'étage : 6 chambres dont 3 suite parentales + 1 salle d'eau indépendante et 4 WC
Equipements : pompe à chaleur air-eau avec chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, isolation refaite et façades récemment rénovées.
Cette spacieuse propriété offre de nombreuses possibilités, idéal pour 1 maison d’hôtes, Gîte, Airbnb, d’1 espace de coworking et autres activités professionnelles.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 600 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 0684135019, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913 321 162 - SAFTI – JARRIN Khayna, Conseiller indépendant

Publiée le 19/02/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1427718 - Réf Superimmo : ANVXXWQOS

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 1 474 € / m²

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407 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 075 m²	Année de construction : 1750
7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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