Vente maison 950 000 €

405 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cachan (94230)

** VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE VIAGERE** - TERRAIN 505M²- SURFACE UTILE 400M² -
Ce bien d'une valeur VÉNALE de 1 319 444 € vous est proposé en VIAGER OCCUPÉ pour seulement 950 000 € chez le notaire, soit 28 % de réduction immédiate sur le prix du marché !
Comment LE FINANCER ?
Vous verserez un capital de 1 015 972 € (honoraires L&D inclus) le jour de la signature, Aucune rente mensuelle
Le GAIN: Une réduction de prix immédiate de 369 444€, l'usufruit étant conservé par l'actuelle propriétaire âgée de 81 ans !
À proximité immédiate de l'autoroute A6, cette propriété offre de vastes volumes et un emplacement stratégique idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.
-Un espaces d'exposition : 3 grandes pièces, parfaites pour showroom, galerie ou activité artisanale .
- Un sous-sol : fonctionnel et vaste espace de stockage
-Un toit terrasse : offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (détente, espace événementiel)
-Double garage et rangement
A votre disposition7 J / 7 pour plus d'informations ou vous faire découvrir ce bien atypique
Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377
Honoraires inclus de 7.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 884 028 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5746.00 € et 7775.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 197 377 Evry

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Bouquet : 950 000 €

Prix au m² : 2 346 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 536 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	111 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2025.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

06 43 83 22 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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