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Vente maison 795 000 €
403 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lectoure (32700)
403 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lectoure (32700)
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- 1 973 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A la Vente Propriété de plus de 8 hectares en position dominante à quelques minutes de Lectoure La maison principale d'habitation, s'ouvre par une spacieuse entrée de 37 m² qui dessert une pièce de vie de 51 m² avec foyer ouvert, prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une cuisine aménagée et équipée de 22 m² complétée par une buanderie de 10 m² s'ajoutent à l'ensemble. Une salle d'eau avec WC et un bureau de 14 m² complètent le rez-de-chaussée. Le palier du premier étage propose un espace de 30 m², actuellement aménagé en salon et qui permet l'accès à une chambre et sa salle d'eau avec WC d'une part, et d'autre part à un espace lumineux de 15 m² qui ouvre sur une seconde chambre. Quelques marches mènent à un WC indépendant et une salle de bain de 14 m². Une dernière chambre de 21 m² complète la partie nuit. Attenant à la maison un gîte de 95 m² permettant d'accueillir famille, amis ou visiteurs se compose d'une pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et de deux chambres de 20 et 21 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété est agrémentée d'une cuisine d'été de 76 m² qui partage sa terrasse avec une piscine de 10 mètres sur 5 avec une pente jusqu'à 2 mètres de profondeur. Un garage indépendant de 30 m² et plusieurs dépendances en pierre offrent des espaces de stockage. Cette propriété offre une situation dominante, calme et des possibilités d'évolution tout en étant à quelques minutes de Lectoure et ses commodités. Une visite virtuelle est disponible sur notre site.
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 819 - Réf Superimmo : ANVXYWZV2
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 1 973 € / m² |
| Taxe foncière : 2 265 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 403 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 81 413 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Séjour de 31 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
7 130 € / an
Maximum :
9 720 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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Siren : 878701028 - N° de carte professionnelle : CPI n°3201 2019 000 043 631
05 62 68 19 52
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